澎湃新聞記者 龐靜濤

8月15日，福建商人歐宗榮控制的正榮地產（06158.HK）發佈公告，出售公司持有的泉州正朗置業有限公司（以下簡稱“正朗置業”）51%的股權及銷售貸款，代價爲1.02億元，交易將以現金形式支付。

正朗置業爲正榮集團和晉江百宏房地產開發有限公司的合營公司，雙方持股分別爲51%和49%。正朗置業持有位於福建省泉州市晉江市陳埭鎮的一地塊使用權，該地塊的總佔地面積約20165平方米，規劃作住宅及零售用途。截至公告日，項目已基本竣工，且約90%的可出售物業已售出。

公告顯示，該交易的買家爲泉州雋德靜水投資合夥企業（有限合夥）。買方由泉州市國投資產管理有限公司（以下簡稱“泉州國投資產管理”）持有約62.75%股權，泉州國投資產管理由泉州市國有資產管理監督管理委員會全資擁有；同時，泉州雋德靜水由廈門熙蕊宸投資有限公司（以下簡稱“廈門熙蕊宸”）持有約31.37%股權，廈門熙蕊宸由陳健泳、李錦雄及林曉文分別持有60%、30%及10%股權；以及福建省金同共益投資有限公司（以下簡稱“福建金同”）持有泉州雋德靜水剩餘約5.88%股權。

買方的一般合夥人爲福建金同，福建金同由泉州國資委及中和衆和（泉州）清算事務所有限責任公司分別最終擁有40%及60%股權，而中和衆和（泉州）清算事務所有限責任公司由陳健泳、李錦雄分別持有80%及20%股權。買方的有限合夥人爲泉州國投資產管理和廈門熙蕊宸。

正榮地產在公告中表示，考慮當前的市場狀況及日益嚴峻的經營環境，董事會認爲，出售合營公司股權變現對目標公司的投資，可爲公司提供實時現金流入，從而增加流動性，並使其能夠滿足其營運資金需求，降低本集團的債務水平及有助於穩定本集團的整體運營，符合本公司、其股東及其債權人的利益。

截至公告日，待售股權及目標公司餘下49%股權已被正榮地產及晉江百宏抵押給平安銀行，用於一筆1.4億元的借款及其利息的擔保。

爲加快解除股權質押令出售事項得以進行：賣方同意，訂立該協議後三日內，將與晉江百宏聯絡，以支付一筆相當於晉江百宏應占平安貸款部分的款項至目標銀行於平安銀行的銀行賬戶，用以償還平安貸款的本金及利息；買方同意，在晉江百宏還款的同日，其將支付一筆相當於賣方應占平安貸款部分的款項，用以償還平安貸款的本金及利息；賣方同意，還款日，其將協調平安銀行以完成有關解除股權質押的手續及完成工商登記；同時，目標公司同意，在買方支付還款後21日內，其將向買方悉數支付還款的款項。

截至發稿，正榮地產每股爲0.41港元，跌1.2%。