本文轉自：大衆日報

總投資4.4億元的青島新型顯示產業園配套道路（一期）通行在即；總投資約46.9億元、總建築面積約25萬平方米的王臺片區北村、東村和住範村安置房項目建設如火如荼......今年以來，在不斷深化攻堅督辦、創新機制保障等系列舉措下，青島開發區城市更新項目持續加速推進、區域面貌持續展露新姿，一個“產業引領、產城融合、以產興城”的西海岸北部芯屏產業新城“呼之欲出”。

城市更新，事關人民羣衆福祉、事關城市長遠發展，是推動城市高質量發展、創造高品質生活的必然選擇和內在要求。“兵馬未動，糧草先行”。自承擔青島市委、市政府部署的王臺老工業區升級改造任務以來，聚焦破解開發建設任務重、資金投入大等問題，青島開發區依照“專業化、市場化、法治化”思維，堅持政府引導、市場運作、政企協同，相繼深化研究實施“融合發展7條意見”和“支持做大做強17條意見”，重點從優化發展路徑、拓寬融資渠道等方面，聚力發揮平臺公司開投集團城市更新和城市建設主力軍作用，促進“有爲管委”與“有效市場”相融合，不斷激發管委平臺公司活力、聚力夯實區域開發建設基礎。

系統化推進項目建設。統籌產業急需、民生急盼和產城功能配套，統籌土地、資金等要素支撐，按照“統一規劃、分步實施、有序推進”原則，系統謀劃項目建設時序，確保項目建設與資金撥付、土地批覆等要素保障無縫銜接、協同高效。對梳理確定的總投資300億元、年度投資107億元的首批31個市級重點項目，依照功能類別、實施需求和建設週期等，逐一分類擬定實施計劃、確保穩妥高效推進。截至目前，開投集團累計承擔城市更新和城市建設項目24個，總投資達164億元，涵蓋片區改造、城市公園、道路交通、停車設施、土地整理、產業配套服務等各領域，充分彰顯了開發建設平臺效應。

科學化用好政策資源。堅持算大賬、算總賬、大平衡，指導平臺公司科學制定融資方案，辯證看待前期投入與長遠發展的關係。通過“資本運作、土地收儲”等方式，完善城市更新不同項目類型的財政資金保障機制，加大財政支持力度，做實信用結構，持續釋放改革發展活力。目前，開投集團已成功獲批50餘億元的城市更新融資授信；正啓動資產平衡收益測算等工作，積極爭取將相關片區改造項目列入上級棚改項目庫。

多元化拓展資金渠道。積極鼓勵和支持平臺公司通過發行專項債、財力撬動、金融支持、國企及社會資本參與等多渠道籌措資金，多元化投入推進城市更新。今年以來，爲保障王臺片區徵遷資金需求，開投集團通過銀行融資授信等方式積極籌措資金，獲批西海岸新區首筆一二級聯動“城市更新項目”融資，有力發揮了平臺公司區域開發建設等功能作用。6月份，獲評2021年度全市最具影響力企業。