保交樓成爲行業低谷期房企的頭等大事，恒大許家印也再度放出“軍令狀”。

據恒大集團公衆號消息，9月12日，恒大集團召開復工復產保交樓周例會。許家印通報恒大復工復產情況並提出要求：“目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，要求相關地區公司在9月30日前必須全面復工。”

對於目前已復工的668個項目，許家印表示，有606個達到正常施工水平，還有62個正在恢復正常施工過程中，要求相關地區公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。

危機中的恒大銷售狀況急劇滑坡。據克而瑞研究數據，今年1-8月中國恒大全口徑銷售金額僅爲295.7億元，權益銷售金額爲281.3億元，分別跌落至榜單的第47位和第31位。曾經恒大憑藉較高的規模長期居於銷售榜前三。

從整體市場看，房地產銷售曾在今年6月短暫回升，但7月、8月再度掉頭向下。克而瑞研究統計顯示，百強房企8月單月銷售金額5190.1億元，環比持平，同比降低32.9%。背後原因既有高溫天氣、疫情擾動影響，也有“斷供潮”引發的市場信心不足。

樓市低迷，不少房企都開始重點展示自己的“交付能力”。在不久前的中期業績會上，碧桂園宣稱，上半年如期交付1070批次共計25萬套房屋，“居行業首位”；萬科也表示上半年平穩交付了11.5萬套住宅；美的置業還表示，在上半年交付的3.16萬套住房中，有3640套是提前交付，另有2816套“交完即取證”。

多家房企高管都公開判斷，當前處在房地產市場的底部階段，將來會出現緩慢回升。

傳統銷售旺季“金九銀十”即將到來，克而瑞研究認爲房地產市場依舊難言樂觀，“金九”缺席將是大概率事件。即便供應放量增長，成交也難顯著反彈。一方面，行業大週期拐點真正到來，隨着市場下行趨勢不斷強化，傳統銷售旺季也難出現大幅上漲行情。另一方面，穩地產政策力度較弱，疊加市場信心不穩，較難扭轉市場下行預期。

恒大還處在債務重組中，但時間表屢次推遲。此前恒大曾多次表態力爭在今年7月底前提出初步重組方案。7月29日晚，恒大僅公佈了一份初步重組框架，並表示最終方案將在2022年內公佈。

海外投資者佳盛環球針對恒大的清盤呈請聆訊也被延期兩個月。9月5日午間，中國恒大公告稱，清盤呈請延期的聆訊將延至2022年11月7日。這項聆訊原定時間是8月31日。據恒大此前公告，清盤呈請涉及公司的財務義務金額爲8.625億港元。

這項清盤呈請涉及債務在恒大境外債中佔比不高。恒大執行董事肖恩此前曾表示，不包括或有債務，中國恒大境外直接債務規模摺合約227億美元。不過，市場仍認爲清盤進程將直接影響到恒大的債務重組工作進展。

中國恒大2021年年報尚未披露。8月31日晚間，中國恒大旗下的恒大地產也公告稱，無法按期完成2022年半年度財務報告。公司解釋原因是恒大地產經營情況發生重大變化，審計機構增加了大量的審計程序，目前尚未完成2021年度審計工作及2022半年度財務報告編制工作。

責編：彭勃