多地購房支持政策密集出臺。

9月20日，證券時報記者從中國銀行、建設銀行、招商銀行、交通銀行等多家鄭州支行了解到，鄭州限購區二套房首付比例降至4成。

9月19日，河北邢臺發佈穩地產新政，包括對擁有一套房並已結清貸款的家庭，再次申請貸款購房按首套房貸政策執行；降低住房公積金貸款首付比例；推出行業性、統一的“購房優惠券”等舉措，加大房地產企業對防疫一線人員、優秀教師、碩博人才、退轉軍人及符合二胎、三胎生育政策的多孩家庭的購房優惠力度等12項措施。

同日，寧夏銀川調整住房公積金政策，繳存職工本人公積金及其直系親屬住房公積金賬戶餘額可互用於支付其本人及直系親屬在區內外購房款和償還住房貸款本息，體現了“一人購房全家幫”。

9月16日，甘肅省落實國務院19條穩經濟接續政策，出臺了24條穩經濟接續政策措施。甘肅省住建廳副廳長、新聞發言人楊福波在政策吹風會上表示，甘肅省將指導各地有的放矢地適當調整市場過熱時採取的限制措施，出臺有針對性、有“含金量”、符合當地實際的政策措施，加大需求端政策措施調整力度，進一步支持剛需及改善型住房需求。

鄭州二套房首付比例降至四成

9月20日，證券時報記者從中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行等多家鄭州支行了解到，鄭州限購區二套房首付比例降至四成。

中國銀行鄭州某支行的相關工作人員對證券時報記者說：“今天剛接到的通知，限購區二套房首付降到四成。”

此外，建設銀行、招商銀行、交通銀行等相關工作人員也有類似回應。建設銀行鄭州某支行的工作人員告訴證券時報記者：“二套房首付現在是四成，今天剛接到的通知。”招商銀行鄭州某支行的工作人員表示：“限購區域二套房首付比例降到四成，昨天開始下調的。”交通銀行鄭州某支行的工作人員表示：“我們接到的通知是，二套房首付比例限制是40%。”

證券時報記者瞭解到，中行下發的通知內容是，鄭州市限購區域內，居民家庭申請商業性住房貸款購買首套普通商品住房，最低首付比例爲30%；爲改善居住條件，居民家庭申請商業性住房貸款購買第二套房普通商品住房，最低首付比例爲40%。該政策自2022年9月19日起執行，適用地區爲鄭州市9區（金水區、中原區、惠濟區、二七區、管城回族區、鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區）和新鄭市、滎陽市和中牟縣。

另據大河報報道，交通銀行、招商銀行、中原銀行9月19日開始執行鄭州限購區內二套房貸款首付比例最低40%的標準，新房和二手房標準一致。

邢臺執行“認貸不認房”

9月19日，河北邢臺發佈穩地產新政，包括對擁有一套房並已結清貸款的家庭，再次申請貸款購房按首套房貸政策執行；降低住房公積金貸款首付比例；推出行業性、統一的“購房優惠券”等舉措，加大房地產企業對防疫一線人員、優秀教師、碩博人才、退轉軍人及符合二胎、三胎生育政策的多孩家庭的購房優惠力度等12項措施。

其中提出，落實金融信貸政策，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買住房的，執行首套房貸款政策。

發揮公積金貸款作用，購買首套自住住房的首付比由30%降低到20%，購買二套住房的首付比由60%降低到40%。

活躍商品房市場，推出行業性、統一的“購房優惠券”等舉措，加大房地產企業對防疫一線人員、優秀教師、碩博人才、退轉軍人及符合二胎、三胎生育政策的多孩家庭的購房優惠力度，激活商品房銷售市場。

另外，新政還提出支持購房家庭子女就近入學。凡在邢臺市主城區購買新建商品房或用於居住的商業用房，房屋未交付的，購房家庭憑已在住建部門備案的《商品房買賣合同》及銷售發票，可向房屋所在地派出所申請遷入公共地址落戶，教育部門根據當年國家、省、市、區相關政策，按照相對就近入學原則，確保購房家庭子女入學。

在化解商品房庫存方面，各區在棚戶區改造和城中村改造安置過程中，要統籌轄區存量商品住房源，引導和鼓勵徵遷羣衆購買存量商品住房作爲安置房，或採取直接貨幣補償、發放購房券安置等方式。對於選擇貨幣化安置的，可將節省的過渡費折算計入補償金額，提高徵遷羣衆選擇貨幣化安置積極性。

銀川住房公積金“一人購房全家幫”

9月19日，銀川調整住房公積金政策。其中提出，繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度爲60萬元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬元提高到80萬元。

同時，繳存職工購買自住住房可提取直系親屬住房公積金用於支付購房款，償還自住住房貸款可提取直系親屬住房公積金用於償還貸款本息，繳存職工可提取住房公積金用於支付其直系親屬在區外（含區內各市縣區）購買的自住住房購房款。

據介紹，繳存職工及配偶直系親屬（父母、子女）在區外（含區內各市縣區）購買自住住房，可以提取繳存職工及配偶的住房公積金賬戶中的繳存餘額用於支付直系親屬購房款，累計提取金額不得超過所購房屋總價款。此外，職工可提取住房公積金用於償還其直系親屬在區外（含區內各市縣區）的自住住房貸款本息。

值得注意的是，繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款，在最高貸款限額內，住房公積金貸款的可貸額度由不高於繳存職工住房公積金賬戶餘額的20倍提高到25倍；繳存職工家庭住房公積金貸款的可貸額度，在最高貸款限額內，由不高於繳存職工夫妻雙方住房公積金賬戶餘額之和的20倍提高到25倍。

據介紹，本次住房公積金提取和貸款政策的調整，旨在有效解決繳存職工購房資金困難，減輕還貸壓力。提取政策的調整主要體現了“一人購房全家幫”，繳存職工本人公積金及其直系親屬住房公積金賬戶餘額可互用於支付其本人及直系親屬在區內外購房款和償還住房貸款本息。貸款政策的調整主要體現了提升繳存職工購房資金能力，繳存職工個人及家庭住房公積金最高貸款額度和可貸額度的提高，解決了購房資金困難。

甘肅省擬出臺有“含金量”的政策措施

爲持續鞏固經濟恢復發展的基礎，國家近期出臺了19條穩經濟一攬子政策的接續政策措施。9月13日，甘肅省政府印發了《甘肅省貫徹落實穩住經濟一攬子政策接續政策措施實施方案》，形成了甘肅省24條穩經濟接續政策措施。9月16日，甘肅省政府新聞辦召開政策吹風會，有關部門負責人對《實施方案》進行介紹。

甘肅省住建廳副廳長、新聞發言人楊福波表示，將會同有關部門，繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，突出住房的民生屬性，健全完善住房市場和住房保障兩個體系，落實城市政府穩地價、穩房價、穩預期主體責任，因城施策、一城一策，用足用好政策工具箱，支持剛性和改善型住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

一是健全完善住房保障體系，改善城鎮住房困難羣體的住房條件，重視解決新市民、青年人等羣體的住房困難問題，加快發展保障性租賃住房，更好地滿足人民羣衆的基本住房需求。今年全省保障性租賃住房新開工計劃8011套，截至8月底，全省保障性租賃住房新開工7323套、開工率91.4%，項目完成投資6億元。

二是因城施策，一城一策，支持剛性和改善型住房需求。將繼續指導各地從需求端和供給端兩端發力，更好地支持剛性和改善型住房需求，加強房地產市場監管，保交樓、保民生。指導各地有的放矢地適當調整市場過熱時採取的限制措施，出臺有針對性、有“含金量”、符合當地實際的政策措施，加大需求端政策措施調整力度，進一步支持剛需及改善型住房需求。在供給端，始終堅持以當地常住人口爲主、以居住爲主、以普通商品住房爲主的導向，根據人口流入流出實際、剛性需求缺口、改善性住房規模，合理確定年度的住房供應規模、供應結構和空間佈局。