北京：試行二手房交易“連環單”串聯改並聯辦理

北京住建委網站9月23日消息，爲提高二手住房交易效率，支持購房家庭合理住房需求，近期，市住建委和市規自委印發《關於試行存量房交易“連環單”業務並行辦理的通知》（下稱《通知》），將二手房交易“連環單”由過去的串聯辦理調整爲並聯辦理，縮短辦理時間，方便購房羣衆。

按現行做法，“連環單”家庭一般要在賣出名下住房並辦理轉移登記後，才能騰出資格購買下一處住房，交易週期較長。爲打通“堵點”，自2021年起，市住建委在部分經紀機構中進行了試點，將“連環單”業務優化爲並行辦理，有效壓減了交易時長。在總結試點經驗的基礎上，市住建委和市規自委正式下發《通知》，在全市範圍內試行存量房交易“連環單”業務並行辦理。

《通知》在繼續嚴格執行商品住房限購政策規定的前提下，優化了購房資格覈驗操作，即：納入“連環單”業務的購房家庭，其賣出住房網上籤約後，即可視同該套住房“暫時”轉出，進行買入房屋的購房資格審覈，待完成買入住房的網籤後，可一併辦理賣出、買入房屋的貸款、繳稅、登記業務。《通知》還明確了“連環單”業務辦理的流程、規則等內容。目前，僅將“A家庭←B家庭←C家庭”涉及三方家庭的連環單業務納入試行範圍。

下一步，市住建委將會同有關部門，監測評估“連環單”並聯辦理的實施效果，依託不動產網上辦事服務平臺，加強交易、繳稅、登記各環節的信息流轉和業務銜接，在兼顧安全和效率的前提下，逐步完善優化相關措施。