10月3日晚，擁有“九毛九西北菜”、“太二酸菜魚”、“慫重慶火鍋廠”等餐飲品牌的九毛九（9922.HK）在港交所公告，終止11億收購碧桂園旗下廣州國際金融城項目26%權益事項。

而僅僅4天前，即9月29日晚間，九毛九才宣佈要以不超過11億元的價格收購碧桂園旗下的房地產項目。九毛九因此在9月30日大跌超20%，10月3日，其股價大幅回血，截至當日收盤漲12.27%。

在宣告終止收購的同時，九毛九亦宣佈，公司董事長管毅宏將按之前的協議條款，成爲新的買樓主體。

上市公司不買了，董事長買

10月3日，九毛九布公告，終止收購廣東省產權交易集團投資開發有限公司的26%股權及銷售債務，即終止收購廣州國金天地項目公司26%股權及銷售債務。

董事會宣佈，爲更完善地集中及投入資源在管理集團的餐廳品牌，經審慎考慮後，決定不會進行收購事項及買賣框架協議項下擬進行的交易。

9月29日，九毛九發佈了上述收購事項的框架協議。目標公司由碧桂園（02007.HK）旗下中山市碧翠房地產開發有限公司（以下簡稱“中山市碧翠”）和廣東省交易控股集團有限公司全資擁有的廣東要素科學研究院有限公司分別持股79%和21%。

目標公司主要從事房地產開發及物業管理；已取得位於廣州市天河區廣州國際金融城的目標土地的土地使用權，並在目標土地從事廣州國金天地項目的建設及開發；落成後將成爲大型商業及辦公室項目。

九毛九此前稱，廣州國金天地項目位於廣州市天河區廣州國際金融城，地處廣州商務及商業區的核心黃金地段。目標物業將作爲公司維持及發展其核心年輕及時尚文化的措施的一部分，公司目前有意將其總部遷至目標物業。

九毛九公告發出後，一度被傳跨界進入房地產。公司相關負責人回應稱：只是買辦公樓，並非進軍房地產。

在宣告終止收購的同時，九毛九亦宣佈，公司董事會主席、執行董事及控股股東管毅宏已經知會公司，其願意尋求與中山市碧翠的合作機會。經友好討論及磋商後，10月3日，中山市碧翠及目標公司已確認，同意終止買賣框架協議及其項下擬進行的交易；中山市碧翠及目標公司將按與買賣框架協議相同的條款及條件與管毅宏訂立協議。

截至公告日，九毛九尚未根據買賣框架協議墊付任何資金或代價，且公司無需因終止而支付任何賠償。

胡潤百富網站顯示，管毅宏以90億元身家位居2022年胡潤全球富豪榜第2532位。

受疫情影響，上半年營收18億

九毛九是做西北菜出身的，2003年，在海口開過麪館的管毅宏來到廣州，開了一家“山西老麪館”。兩年後，“山西老麪館”更名爲“九毛九”，同樣聚焦西北菜系。

如今九毛九旗下擁有“九毛九西北菜”、“太二酸菜魚”、“慫重慶火鍋廠”、“那未大叔是大廚”等餐飲品牌，2020年1月15日在港股上市，上市後隨即遭遇疫情衝擊。

2021年2月，九毛九股價一度攀升至38.6港元，此後震盪下跌，至今累計跌幅超60%。

8月23日晚間，九毛九發佈了最新財報。2022年上半年，九毛九實現營收18.99億元，同比下跌6.04%；歸屬於公司股東淨利潤爲5770萬元，同比下跌68.98%。

餐廳經營是九毛九最主要的收入來源，2022年上半年，該板塊收入爲15.34億元，同比下跌9.86%，佔營收的比例爲80.3%；其外賣業務收入爲3.56億元，同比上漲17.88%，佔比18.7%。報告期內，九毛九餐廳層面經營利潤爲2.78億元，同比下跌31.36%。

針對餐廳經營收入下跌，九毛九在財報中指出，主要是受到疫情影響，2022年上半年，九毛九逾60%的餐廳經歷了不同時間的堂食服務暫停或限制，平均持續時間約爲32天，預計由此產生的損失爲5.91億元。

太二是九毛九目前當之無愧的第一品牌。2018年，太二的翻檯率高達4.9次/天，2019年，輕微下滑至4.8次/天。當時，還有着翻檯率神話的海底撈，翻檯率也不過和太二相當。

但是，從今年上半年的數據來看，太二的翻檯率神話同樣已經跌落神壇。2022年上半年，太二的翻檯率僅爲2.9次/天，而2021年同期翻檯率則是3.7次/天。

編輯|盧祥勇 易啓江

校對|劉思琦

責任編輯：梁斌 SF055