爲緩解債務壓力，世茂集團（00813.HK）出售了南京一家項目公司股權。

10月12日下午，世茂集團發佈公告稱，將出售旗下南京綜合體項目45%的權益，總代價17.5億元。

公告內容顯示，世茂此次出售的是附屬公司南京萬智源置業有限公司部分股權，買方是蕪湖信思達投資合夥企業，該公司爲五礦信託與信達資本聯合於今年7月成立，各持股50%。

資料顯示，南京萬智源置業有限公司於2020年成立，爲世茂集團表內附屬公司。項目公司主要資產是位於南京市棲霞區堯化街的一個綜合體項目。

項目總佔地面積爲22.61萬平方米（包括地下空間2.65萬平方米），包含住宅、商業及寫字樓等。項目目前正處於施工階段，其中一小部分已取得預售許可證。

界面新聞查詢發現，該項目是世茂聯合蘇寧置業在2020年7月以底價45.7億拿下的地塊，計劃共同打造成90萬平方米的TOD智慧綜合體，即南京蘇寧世茂璀璨雲著項目，涵蓋蘇寧易購廣場、甲寫、酒店、公寓等。

今年7月底，蘇寧置業已先行退出，將持有南京璀璨雲著項目的55%股權出售給了五礦信託。此次世茂集團度將項目剩下的45%的股權轉讓後，意味着該項目將完全由五礦信託和信達資本操盤。

值得注意的是，因參考項目公司在今年8月31日的未經審覈資產淨值約爲4.82億元，世茂集團預計本次出售虧損約1.45億元。

“出售事項是降低公司負債的其中一項措施，出售事項所得款項目前擬用於償還集團境內債務，有助於推進集團項目復工復產。”世茂集團於公告中表示，出售事項完成後，將不在於項目公司擁有任何權益。

今年以來，世茂集團一直在致力於加速資金回籠和推進融資。

8月底，世茂集團曾以33.17億元的價格轉讓北京豐臺區分鐘寺兩地塊所持權益予華潤置地。加上此次南京項目的出售，自去年以來，世茂集團累計通過出售資產回籠資金已超過140億元。

在融資方面，世茂近期取得一些進展。上個月，世茂集團對外表示，已與大華銀行就香港九龍大窩坪項目簽訂了融資協議，涉及金額103億港元，以取替原有項目貸款融資。

對於如今面臨較大資金壓力的世茂集團而言，在銷售段方面仍有待繼續改善。克而瑞統計數據顯示，世茂集團今年前三季度銷售金額爲647.9億元，較2021年同期有較大降幅。