近日，浙江寧波市政府官網公佈《寧波市區戶口遷移實施細則》（下稱《細則》），進一步放寬市區落戶條件，試行以經常居住地登記戶口，並探索戶籍准入年限累計認同，將於10月27日起施行。

居住（就業）落戶方面，新政策作了三方面調整，即實行“70年產權房即可落戶”，取消原先繳納社保的要求；租賃落戶從城鎮地區同一街道（鎮）的成套住宅連續租住登記和社保繳納均滿2年放寬至均滿1年。

寧波放寬市區落戶條件

根據寧波最新發布的《細則》，戶口遷移共分居住（就業）落戶、親屬投靠落戶、人才落戶和市內戶口遷移四類。其中：

• 居住（就業）落戶方面，新政策作了3方面調整，即實行“70年產權房即可落戶”，取消原先繳納社保的要求；

• 租賃落戶從城鎮地區同一街道（鎮）的成套住宅連續租住登記和社保繳納均滿2年放寬至均滿1年；

• 奉化區試行以經常居住地、就業地登記戶口制度——在該區無合法穩定住所，但在同一街道（鎮）的成套住宅連續租住登記滿1年或在該區合法穩定就業並參加社保滿1年的即可落戶。

• 親屬投靠方面，新政也進行了若干調整，如將夫妻投靠中投靠方的住房從本人和父母所有擴大至直系親屬所有的住房；規定父母一方爲市區城鎮家庭戶的，其未成年子女經戶主同意即可投靠等。

新政還從兩方面對人才落戶作了調整。一是將B類人才專戶落戶條件從全日制本科擴大至全日制專科，並取消畢業15年的年限要求；從中級下調至初級職稱專業技術人員，從技師下調至高級工技能人才。二是取消人才分類目錄中在甬工作人員落戶的年齡要求。

上述新政最引人注目的是實行“70年產權房即可落戶”，取消了原先“繳納社保”的要求。

政策的具體表述爲：

如果戶口在長三角範圍內，也就是安徽、江蘇、浙江和上海的，並在寧波擁有符合條件的住房，把戶口遷移過來的時候，還可以免予提交“浙江省居住證”，手續更加簡單（下圖）。

截至2021年，寧波全市下轄6個區、2個縣、代管2個縣級市，總面積9816平方公里，常住人口954.4萬人，城鎮人口748.25萬人，城鎮化率78.4%。2021年，全市實現地區生產總值14594.9億元。

前不久，國務院第七次全國人口普查領導小組辦公室編制的《2020中國人口普查分縣資料》，寧波以940.43萬常住人口、360.88萬城區人口位居14個Ⅰ型大城市第九位。

從人口數字方面來看，寧波目前位列浙江省內第三，僅次於省會杭州以及溫州。2021年末，溫州全市戶籍人口832.8萬人，全市常住人口爲964.5萬人。寧波和溫州常住人口的差距僅爲10萬人。

前不久，溫州市政府常務會議審議通過了《溫州市人口發展中長期規劃》，對一步之遙的“千萬人口城市”目標提出了具體的時間表。

溫州方面在規劃中提出，到2025年，該市常住人口力爭達到1000萬人，總和生育率回升至1.35，人均預期壽命達82歲，高技能人才總量達到40萬人，引入高校畢業生60萬人，勞動年齡人口平均受教育年限達到11.3年，城鎮化率達到75%等。

寧波房產限購全面放開？

官方：以各區審覈爲準

9月8日下午，有市場消息稱，寧波於當日將全面放開限購，家庭購房不再限制套數。

據銀柿財經9月9日報道，寧波市房產市場管理中心表示，目前未收到任何書面或口頭通知，仍執行限購政策，但申請結果以各區最終的審覈通知爲準。

不過，在寧波的樓盤銷售和中介口中，“寧波已全面取消限購”。根據網上流傳的說法，限購證明仍需要申請但已經不審覈了，並且二套房首付比也會逐步恢復原狀。

銀柿財經又在貝殼找房、天貓好房等平臺向多名寧波的房產中介求證，得到的答覆均是“不限購，現在已經全部放開了。”

此前有投資者在投資者互動平臺提問：寧波目前是否取消限購了，首套房貸款比例是否下調呢？寧波第一家房地產上市公司——榮安地產（000517.SZ）9月6日在投資者互動平臺表示，據瞭解寧波限購政策已作優化調整，目前寧波區域首套房貸款比例最低爲20%。寧波各項政策的出臺有利於促進剛需和改善型購房者的購房需求釋放，促進區域房地產市場良性循環和健康發展。