“城投寬庭•江灣社區”啓幕儀式現場。上海城投集團 供圖

緊鄰地鐵站、房型齊全、全裝全配、可拎包入住、租金略低於市場評估價……上海又有1700多套保障性租賃住房正式投入市場，面向全市供應。

11月18日，“城投寬庭•江灣社區”啓幕儀式在上海新江灣城舉行，來自SMG、上汽大通、國泰君安、奪暢網絡、新思科技、西部證券、復旦大學等企業客戶代表接過了開啓租賃生活新空間的金鑰匙。這標誌着，上海城投租賃住宅品牌“城投寬庭”江灣社區正式投入運營，這也是上海城投首個入市的保障性租賃住房項目。

啓幕儀式上，上海城投集團與楊浦區投促中心就楊浦區重點企業人才安居事宜簽訂戰略合作協議。“城投寬庭·江灣社區”人才公寓同步揭牌，上海市房屋管理局副局長張立新向該項目授予了“上海市市級人才公寓項目”的銅牌。

上海城投介紹，“城投寬庭·江灣社區”位於上海新江灣城的核心區域，緊鄰地鐵10號線殷高東路站，是上海城投推向市場的保障性租賃新社區，共建有1719套保障性租賃住房，精心打造了一房（約29-63平方米）、兩房（約73平方米）、三房（約98平方米）多種戶型供租戶選擇。

目前，江灣社區共有7幢樓，其中四幢樓以一房的小戶型爲主，另外三幢樓則以兩房、三房的大戶型爲主，均已完成裝修和電器、傢俱等基本用品配備，租戶可直接實現拎包入住。目前，江灣社區的市場租賃價格根據略低於市場評估價來確定，平均價格約在4.6元/平方米/天（含物業費等費用）。

負責該項目運營的上海城投置業經營管理有限公司市場部副總經理戴偉強告訴澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者，目前，該項目已上線“隨申辦”微信小程序的“我要租房”應用場景，計劃供應時間爲11月21日起，將分批推出房源。全市範圍內符合在上海合法就業、申請家庭在上海一定區域範圍內人均住房建築面積低於15平方米等相關條件者均可申請。

除了可拎包入住的住房外，江灣社區還自帶約 3000平方米的商業配套以及約800平方米的公共服務空間，並規劃配置上海城投自有品牌餐飲店“寬璟軒”、便利店、健身房、洗衣房、共享廚房等多元業態，爲社區居民帶來更加豐富和便捷的生活體驗。

自2018年以來，上海城投集團通過市場招拍掛、存量商辦改造、商品房配建等市場化運作方式，積極推進租賃住宅項目建設運營，落實房源超15800套，建成交付後可服務人數超過2萬人。

2019年8月8日，以“寬適居住、寬心服務、寬活體驗”爲內涵的上海城投租賃住宅品牌——“城投寬庭”正式發佈。“城投寬庭”採用直營直管的模式，構建持續生長、健康智能、賦能循環的社區運營模型，產品從設計、施工到運營都建立了標準化模式，並加以數字服務賦能，以高品質產品、高品質服務保障高品質租賃生活。

“城投寬庭”品牌的首個項目“灣谷社區”自2020年投運以來，出租率始終保持在95%以上。預計到2024年，“城投寬庭”將有七個社區陸續投入運營，在上海浦江兩岸、四大區域實現聯動，用產品和服務持續引領租賃房市場，爲租戶提供寬適居住空間和寬心服務體驗。