幾筆蹊蹺的擔保，將低調的戴永革家族拉上前臺。從“不是一般人能夠做”的生意，轉型與劉強東合作，還入股許家印公司，股價如今卻跌成仙股。這對首富姐弟，未來能走向何方？

作者：方斯嘉

戴永革家族，這幾年已經很低調了。

但他們的財富，一直讓其曝光於大衆之下。在《2021年胡潤百富榜》中5名居住地顯示爲哈爾濱市的富豪，第一名是中國地利集團的戴永革家族，財富115億元，排名625位。

在10年前，這個家族還混得風聲水起，身價匹敵曾經的楊惠妍、許家印等富豪，多年登上黑龍江首富。此後，將生意交予職業經理人後，便鮮少露面。

10月28日，一則公告，將低調的戴永革家族推上風口浪尖。外界頓時發覺，戴氏家族始終藏在幕後。

蹊蹺的擔保金

首富戴永革，有點麻煩事兒。

2022年10月28日，中國地利集團（01387.HK）公告內幕消息（下稱“1028內幕消息”）稱，由第三方公司及中國地利的控股股東戴永革及戴永革控制公司所借及擔保的兩筆貸款銀行貸款已經逾期。

並且，中國地利的五家附屬公司（哈爾濱哈達農副產品股份有限公司、牡丹江牡達農副產品有限公司、瀋陽地利農副產品有限公司、瀋陽金東貿置業有限公司及齊齊哈爾哈達農副產品有限責任公司 ）（相關附屬公司），則被指與戴永革及相關第三方爲相關銀行貸款向債權銀行提供了多項擔保。

由於債務逾期，債券銀行便將上述所以擔保主體列爲訴訟案的被告，向全體被告索償的金額約爲人民幣11.5億元。

據公告，債權銀行已經申請請求保存衆被告的資產，其中包括相關附屬公司在內。

並已收到中國相關法院頒佈的《民事裁定書》，下令就索償額而凍結衆被告的存款，或查封扣押衆被告的等值資產，其中包括中國地利相關附屬公司在內。

截至本公告之日，中國地利相關附屬公司共有約人民幣3600萬元的境內銀行存款根據《民事裁定書》被凍結。

中國地利指出，已委聘中國法律顧問就民事裁定書提供法律意見，並極力在訴訟案中代表相關附屬公司抗辯，特別是相關擔保的籤立行爲缺乏適當授權。

簡單來說就是，上市公司認爲，對擔保的操作並不清楚。

但蹊蹺的是，據初步內部查問，不論是中國人民銀行徵信中心的查冊結果，或是公司爲前述在2020年進行的收購交易而取得的法律盡職調查報告中，兩者均沒有相關擔保的記錄。

因此，相關擔保有可能違反了《上市規則》若干條關於持續關聯交易的規定，公司現正調查中。

中國地利提出，除了相關擔保之外，該集團可能有成員公司還進行了其他類似擔保安排，涉及向第三方提供的擔保總額大大高於索償額。

上述公告中可以看到，一方面，戴永革及其公司，欠了銀行兩筆費用，還不起了。目前，兩筆欠款的金額未明，但鑑於銀行金額約爲人民幣11.5億元，欠款金額應該爲大幾個億。

另一方面，戴永革或許曾利用中國地利的公司，進行多方搗騰擔保，這些動作，並不完全被上市公司所知曉。

搗騰的收購計劃

內幕消息公告指出，這五家附屬公司在提供相關擔保時，還不是中國地利的附屬公司，而是戴永革緊密聯繫人間接控制的公司。

所謂附屬公司，是指受到中國地利公司控制的實體。也就是說，在五家公司提供擔保時，還不受中國地利公司控制。

這位緊密聯繫人，到底是誰？

無冕財經梳理發現，上述的五家附屬公司，曾出現在2018年6月5日的一起收購案中。

公告稱，於2018年6月5日，利駿（公司全資附屬公司 ）與新喜訂立哈達收購協議，據此其有條件同意以買方的身份收購，而新喜有條件同意以賣方的身份出售哈達目標公司全部已發行股本。哈達目標公司控制中國業主實體，而中國業主實體則持有市場所處的土地及物業。

也就是說，哈達公司是新喜的子公司。

新喜公司來頭不簡單。這是一家於英屬維爾京羣島註冊成立的有限投資控股公司，目前由壽光地利全資擁有。

而壽光地利繼而由張興梅全資擁有。她是人和商業的主要股東及由非執行董事同時，她也是戴永革的妻子、戴彬的母親。

所以，上述的“緊密聯繫人”，極有可能是指張興梅。

奇怪的是，哈達收購事項之成交期限，拖了2年，期間延長了4次。延長的原因均爲“需要額外時間達成哈達收購事項的先決條件”、“若干先決條件尚未達成”。

▲中國地利的對哈達收購項目多次發佈公告延長。圖源自東方財富網。

這個收購項目從2018年6月公告，到2020年8月正式完成。時間正好與上述內幕公告中“交易在 2020 年4月公佈，2020年8月完成”的結束時間對上了。

而公告中指的“2020 年4月”，實際上是指2020年4月，修訂哈達收購項目後的時間。

當時，公告也解釋稱，多番拖延的原因是，“有關結付新喜及其聯繫人的所有應收及應付賬款，以及原哈達目標集團的銀行借款的先決條件尚未達成，且需更多時間達成有關先決條件，因此原收購事項尚未完成。”

簡而言之，便是新喜公司與哈達公司的一些賬款、欠款未能理清，因此拖延了交易。

而在2020年4月，“有關建議修訂哈達收購事項的主要及關連交易”的相關公告中，上述五家附屬公司均在公告內。因此，上述五家附屬公司，或許是通過利駿與新喜訂立哈達收購協議後轉讓的。

目前，中國地利在2022 年 10 月 28 日（星期五）上午9時正起在香港聯合交易所有限公司暫停買賣，以待進行持續的調查工作。

首富家族的創富傳奇

戴氏家族的發家之路，一直很傳奇。

2010年，胡潤中國女富豪榜單中，秀麗·霍肯家族，憑藉人和商業公司（中國地利原名），以220億元身家，成爲富豪榜第五位。當時，張欣、潘石屹家族，也居於其後，爲第九位。

次年，2011年，秀麗·霍肯成爲英國女性富豪中排名第七，資產達到10.66億英鎊。

這位女性的中文名是戴秀麗。

戴秀麗的公開信息很少，她於1986年畢業於黑龍江大學，曾是記者，在《哈爾濱日報》和《深圳特區報》任職。有媒體說，她在1991年去了英國，與一個英國人結婚後，又回到中國，經營房地產生意。

當時，戴秀麗看上的是國內大型人防商場及服裝批發集散地。建設了哈爾濱地一大道、廣州地一大道等項目。

2008年，全球金融危機席捲之際，戴秀麗佔股約7成的人和商業赴港上市，市值30億人民幣。上市時，公司總建築面積超過130萬平方米。那時候，以戴秀麗爲首的戴氏家族，幾度登上黑龍江富人榜。

這是一個暴利生意，2005年至2009年，人和商業毛利率均在73%以上，2008年更是高達82.62%。“能拿到人防工程已經很不易，而且還把使用權出售了，這不是一般人能夠做到的。”商業地產分析人士曾評價稱。

當年，地產公司熱衷於做足球隊，人和商業也不例外，養了一支貴州人和足球俱樂部。2012年，俱樂部的女董事長戴秀麗對媒體說：“實行管辦分離改革後的中超聯賽正變得越來越國際化、專業化，我對中超的未來充滿希望。”

2014年，那位英國人說“厭倦了太富裕的生活”，便與戴秀麗離婚了。戴秀麗似乎也進入了人生轉折期，同年，她將人和商業間接持有的人和商業48.49%股權，作爲饋贈無償轉讓給胞弟戴永革。

至此，戴秀麗消失於江湖。

　　▲戴永革（右）、戴秀麗（左）。圖源自東方早報。

戴秀麗走後，戴永革一人撐場，同時拉來了兒子戴彬，成爲公司執行董事。

戴秀麗留給的弟弟的，並不是塊好蛋糕。2013年，人和商業達到史無前例的17億虧損，及80億人民幣債務。虧損的原因在於，開發速度減慢，可轉讓的商業面積隨之減少。

轉型7年，跌成仙股

有人說，自始至終，姐姐戴秀麗不過是個幌子，真正的話事人一直是戴永革。

戴秀麗隱退後，戴永革着手商業版圖的轉型。

2015年，人和商業宣告從地下商城業務，轉爲農產品批發市場運營。並從戴永革妻子手中購得壽光地利旗下8家農產品批發市場。

▲中國地利集團有10個農產品批發市場。圖源自2021 年年報。

一開始，轉型後的人和商業，與此前的經營模式類似。主要是爲貿易商出租農產品交易場地、貨倉等。同時，也做物流、增值服務等生意。

截至2021年末，佣金收入已超過租賃業務，成爲營收的大頭。所謂“佣金收入”是指主要按交易金額或產品重量向交易商收取佣金。而租賃收入，則是指出租倉庫、住房、倉庫等獲取的出租收入。

　　▲中國地利集團的收入統計。圖源自2021年年報。

另一頭，戴永革着手賣資產。

2016年，人和商業對外委託戴德梁行整體出售旗下44個地下商城項目，報價10億美元。但由於這些地下商城項目大多隻有使用權，沒有產權。

因此，以流拍告終，戴氏家族旗下的英屬維爾京羣島離岸公司盛諾有限公司接手項目。

戴永革接管下的人和商業，戴上了虧損魔咒。

自2013年至2018年，5年間人和商業虧損分別爲-17.48億、-17.15億、-45.37億、-146.02億、-1.27億、-3.49億，直到2019年才扭虧爲盈，實現利潤5.70億的正向增長。

扭虧爲盈的原因在於，戴永革放棄了家族掌控，轉爲聘請職業經理人治理。

2018年，戴永革離開了人和商業的董事會。並以1600萬元年薪，聘請王巖獲爲人和商業董事會主席，與戴永革兒子戴彬搭檔。王巖爲金融背景，曾在工商銀行、中銀國際、招商證券等公司任職。

　▲戴永革之子戴彬，任集團行政總裁。圖源自地利集團官網。

改革大幕拉開，在王巖的一手佈局下，2019年，“人和商業控股有限公司”正式更名爲“中國地利集團”。

有意思的是，期間，戴永革鮮少露面。直到2020年3月，戴永革旗下的人和投資，從韜蘊資本手中，接下恒大0.96%股份。

彼時，恒大的泡沫即將吹爆，許家印已站在懸崖邊上，而戴永革仍站在許家印一側。這或許呼應了戴永革玩足球俱樂部時說的一句話，“我就喜歡和許家印玩。”

2020年12月25日，戴永革甚至拉來了劉強東入夥。京東以7.98億港元認購中國地利4.78億股股份。2021年年報顯示，劉強東通過家族信託簡介入股中國地利，持股約5.37%。京東系高管劉利振進入中國地利任非執行董事。

此舉意在，京東與中國地利合作，共同打造中國最強的生鮮供應鏈體系。

只不過，從資本市場上看，這並不算一個好買賣。在2020年末京東入股，對股價進行小幅拉昇之後，中國地利一路走低，目前已跌成仙股，至停牌前，爲0.66元/股。

隨着事件的深入調查，戴永革一系列操作，正如抽絲剝繭般被揭開。劉強東的投入，是否會因此打了水漂？