爲減輕企業運營成本，日前，遼寧省下調專業化規模化住房租賃企業認定標準。 將有更多住房租賃企業可享受相應減稅政策。

根據此前財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部發布《關於完善住房租賃有關稅收政策的公告》，專業化規模化住房租賃企業認定標準爲“企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建築面積3萬平方米及以上”。同時也提出，“各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同同級財政、稅務部門，可根據租賃市場發展情況，對本地區全部或者部分城市在50%的幅度內下調標準。”

當符合認定標準，住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇使用簡易計稅方法，按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅；對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率徵收房產稅。

日前，遼寧省住房和城鄉建設廳、遼寧省財政廳、遼寧省稅務局聯合發佈《關於調整我省專業化規模化住房租賃企業認定標準的通知》，其中明確，爲減輕企業運營成本，促進企業可持續發展，現將遼寧專業化規模化住房租賃企業認定標準調整爲企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房500套（間）及以上或者建築面積1.5萬平方米及以上。

也就是說，此通知下發後，遼寧專業化規模化住房租賃企業認定標準下調至原來的一半，將有更多住房租賃企業可對照享受相應政策。

遼瀋晚報記者 張阿春