有利於央國企進行集團內地產資源整合協同。

監管層“第三支箭”射出，一衆房企在推進定增計劃的同時，有房企瞄準了涉房併購重組的機會，率先起步。

12月1日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（600663.SH，以下簡稱爲“陸家嘴”）發佈公告稱，接到控股股東上海陸家嘴（集團）有限公司（以下簡稱“陸家嘴集團”）通知，爲積極響應相關政策，做大做強公司主業、提高公司資產質量，優化公司財務結構，提升公司可持續發展能力，陸家嘴集團正在籌劃涉及到上市公司的重大資產重組事宜。

上市公司陸家嘴擬通過發行股份及支付現金方式，購買陸家嘴集團及其控股子公司持有的位於上海浦東陸家嘴金融貿易區及前灘國際商務區的部分優質股權資產，並募集配套資金。

陸家嘴表示，此舉符合相關政策導向，有利於提高公司資產質量，改善公司資產負債表，加大公司權益補充力度，提升公司可持續發展能力，使其更深度地參與陸家嘴金融城東擴及前灘國際商務區的開發建設和運營，更好地服務於浦東新區打造社會主義現代化建設引領區。

業內認爲，與其他行業不同，房企受監管政策影響，股權再融資窗口常年處於關閉狀態，打開時間相對較短，顯得尤爲珍貴。事實上，涉及到資金募集的上一單成功的重大資產重組，還要追溯到2015年時招商蛇口與招商地產的“世紀重組”。

當年4月初，上市房企招商地產宣佈因籌劃重大事項停牌，4月底時對外披露，公司實控人正在籌劃關於招商局集團地產板塊整合事項，且屬於“重大資產重組涉及無先例事項”情形。

根據當時的重組方案，招商地產的大股東招商局蛇口控股除了發行A股股份、以換股吸收合併的方式吸收合併招商地產之外，還採用鎖定價格發行方式向10名特定對象非公開發行A股股票募集配套資金，募集配套資金總金額不超過150億元。而該筆資金則用於啓動太子灣、前海等諸多項目。

直至當年到12月底，歷時大半年的資產重組正式完成，招商地產退市，如今的招商蛇口在深交所上市及掛牌交易。

此外，2020年6月份，招商蛇口也曾醞釀過一次資產重組。彼時招商蛇口計劃以發行股份、可轉換公司債及支付現金的方式向深投控購買其持有的南油集團24%股權，並就此向中國平安旗下的平安資管定增募資。不過，招商蛇口先是取消了上述募集配套資金的安排，又以“宏觀環境變化”爲由，最終終止了此次與深投控的交易。

回溯過往，自2015年之後，涉房上市公司的併購重組鮮少成功，例如廣宇發展、渝開發、棲霞建設、蘇州高新、蘇寧環球等上市公司的併購重組草案多以終止審查或不予覈准告終。

如今，時隔7年之久，證監會對涉房上市公司股權融資進行調整優化，允許房地產行業上市公司發行股份或支付現金購買涉房資產，而發行股份購買資產時，上市公司可以募集配套資金。申萬宏源地產分析師袁豪指出，監管層恢復涉房上市公司併購重組及配套融資，有利於推動優質房企收併購出險房企或出險項目，也有利於央國企進行集團內地產資源整合協同。

不過，重大資產重組往往需要較長週期，並因多方參與，其中存在諸多不確定因素。陸家嘴亦在公告中表示，目前，本次交易正處於積極籌劃階段，交易各方尚未簽署正式的交易文件，尚需履行必要的內部審議決策程序，並需經有權監管機構批准。

目前，陸家嘴的股票自12月2日開市起停牌，停牌時間預計不超過10個交易日。