美國抵押貸款利率連續第四周下降，這意味着人們負擔能力的提高將爲萎靡不振的房地產市場帶來更多買家。房地美週四在一份聲明中表示，30年期固定抵押貸款平均利率由上週的6.49%下滑至6.33%，較上個月的7.08%有所下降。

房地美的數據顯示，過去四周，美國抵押貸款利率下降了75個基點，爲2008年以來最大降幅，這可能會爲仍在觀望的購房者提供一些吸引力，他們可能最終會找到一種他們負擔得起的交易方式。不過，房地美首席經濟學家Sam Khater表示，總體而言，由於經濟的不確定性，買家信心仍然低迷。

在今年之前，美國30年期固定抵押貸款利率自2002年以來從未高於7%。在美聯儲大幅加息以抗擊通脹的情況下，今年以來借貸成本的飆升將潛在買家拒之門外。與此同時，很少有房主願意出售房子進行再融資，因爲這意味着要用低利率貸款換取更高利率的貸款，導致房屋庫存緊張。

美國金融網站Bankrate.com的首席金融分析師Greg McBride表示，公寓租金的下降、房地產市場的疲軟以及二手車價格回落等指標都增加了通脹已見頂的希望，這壓低了抵押貸款利率通常跟隨的十年期美債收益率。Greg McBride表示，抵押貸款利率“必須再大幅下降，才能對銷售產生正面影響”。但他也補充稱，抵押貸款利率的急劇下降表明經濟更加疲弱，而這種經濟狀況往往不會刺激房屋銷售。

當前，投資者正在等待美國11月消費者物價指數（CPI）數據和美聯儲12月利率決議。市場預計美國11月CPI同比漲幅將從10月的7.7%進一步回落至7.3%。美聯儲主席鮑威爾此前也已暗示將在12月放緩加息步伐，但仍需進一步加息才能戰勝通脹。