在房地產投資信託(REIT)領域，Jefferies將VICI Properties(VICI.US)列爲其2023年的首選，並予以目標價43美元。分析師Jonathan Peterson及其團隊指出，在過去幾年的積極融資推動下，這家賭場REIT公司一直在持續發展。展望未來，隨着VICI通過利用其內部產生的現金流爲收購提供資金，以幫助節省融資成本，由融資推動增長的模式有望發生變化。

“我們預計，隨着傳統債務成本與NNN租賃(指租戶需要承擔水電費、地稅、房屋保險以及日常維護和維修)的融資成本持平，該公司將繼續增長。考慮到基於租戶運營的租金自動扶梯條款的進一步內在增長和尚未完全反映在估值中的未完成收購，目前15.9倍基於2023年EBITDA的市盈率和4.77%的收益率具有吸引力。”