來源：長江商報

綠地控股正進一步加快整體輕資產化轉型升級。

1月4日，綠地控股（600606.SH）發佈公告稱，擬與明宇商旅集團股份有限公司就酒店管理業務開展戰略合作，合作方式包括但不限於戰略入股和具體業務合作等。

根據戰略合作意向，日前，綠地控股控股子公司綠地數科將上海綠地酒店管理有限公司（簡稱“綠地酒管”）52%股權以6.24億元轉讓給明宇商旅。股權轉讓完成後，預計可爲公司帶來約6.1億元投資收益。

近年來，綠地持續推進輕資產化戰略轉型，充分發揮全球化佈局運營的資源優勢和平臺優勢，大力推動一批優質項目銷售去化、竣工交付，累計實現資金回籠已超百億元。

預計帶來逾6億投資收益

公告顯示，公司控股子公司綠地數科與明宇商旅簽署關於綠地酒管的《股權轉讓協議》，綠地數科擬將其所持有的綠地酒管52%股權轉讓給明宇商旅，股權轉讓對價爲6.24億元。股權轉讓完成後，預計可爲公司帶來約6.1億元投資收益。

本次交易標的綠地酒管成立於2019年1月30日，是綠地酒旅集團旗下從事酒店輕資產管理業務的公司。

截至2022年10月31日，綠地酒管總資產約2.17億元，總負債爲1.89億元，淨資產爲2819.47萬元，營業收入1.47億元，實現淨利潤142.54萬元。此次交易整體估值12億元。

公開資料顯示，明宇商旅是中國領先的全服務酒店集團，從2013年起連續九年進入中國飯店集團60強，2021年在HOTELS雜誌酒店企業榜單中排名全球第48位。截至2022年第4季度，明宇商旅管理資產規模超過400億元。

綠地控股表示，雙方在酒店管理領域均深耕多年，各自有着一定的管理規模和較強的核心競爭力，在行業內有較高的品牌影響力。本次雙方優勢互補、強強聯合，通過合作共同打造定位於中高端的中國民族酒店管理品牌，並將儘快實現資本化。

推動優質項目去化回籠資金

12月7日，綠地控股公告披露，爲積極響應相關政策，保障長期可持續發展，優化資本結構，保持流動性合理充裕，公司擬非公開發行股票，募集資金用於“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發建設等。

2022年以來，綠地控股全力推進保交付，年內累計已完成交付面積近2100萬平方米、約20萬套物業。

爲了對保交付等工作提供有力支撐，公司保持流動性合理充裕，2022年前三季度經營性現金流量淨額達200億元，第三季度淨增近70億元。截至三季度末，綠地控股降負債成效顯著，有息負債餘額自“三條紅線”監管政策出臺以來已累計壓降1679億元。截至三季度末，公司總負債11796億元，回落10%。

公司全力以赴穩增長，總體業績保持了較大體量。2022年前三季度，公司累計實現營業收入3058億元，其中房地產業1123億元，基建產業1600億元；實現利潤總額134億元，歸母淨利潤69億元。

此前，爲緩解債務壓力，綠地控股董事長兼總裁張玉良曾公開表示，要在3年內出售2000億元資產保障債務償還能力。

近年來，綠地控股加快海外業務輕資產轉型，大力推動一批優質項目銷售去化、竣工交付，累計實現資金回籠已超百億元。

張玉良表示，一批綠地海外優質項目接連實現資金回籠，有效對沖國內市場波動，不斷強化公司現金流，極大增強企業經營韌性及抗風險能力。在高質量發展新階段，綠地持續加快海外業務輕資產轉型，“去化、減量、處置、變現”等核心工作取得全面進展，全球發展佈局的優勢正獲得豐厚回報。

此外，綠地控股的基建產業及金融產業在轉型上也取得不錯的效果，2022年前三季度，綠地控股新增房屋建設項目2091個，新增基建工程項目1063個，新增其他項目1008個。