WeWork 視覺中國 資料圖

記者/李曉青

2月16日晚間，共享辦公空間WeWork（NYSE:WE）披露了2022年第四季度和2022年全年財報。

財報顯示，WeWork2022年第四季度營收爲8.48億美元（約合58.09億元人民幣），同比增長18%；淨虧損5.27億美元（約合36.1億元人民幣），而2021年同期淨虧損8.03億美元（約合55.01億元人民幣）。

去年第四季度公司總開支約14.29億美元，2021年同期爲14.2億美元；運營虧損5.81億美元，2021年同期運營虧損7.02億美元，另外歸屬於公司的淨虧損爲4.54億美元，2021年同期的淨虧損爲7.15億美元。調整後的EBITDA（息稅折舊及攤銷前利潤）虧損2600萬美元，環比減虧75%，同比減虧2.57億美元。

截至2022年12月31日，WeWork的全系統房地產投資組合（systemwide real estate portfolio）包括39個國家和地區的779個地點，支持約90.6萬個工作站和68.2萬個實體會員。2022年第四季度，Wework實體會員同比增長了17%，實體入住率提高到75%，All Access 和 On-Demand 會員人數增長至約70000 人，同比增長56%。去年第四季度，每實體會員平均收入（ARPM）爲481美元。

從2022年全年來看，WeWork的營業收入爲32.45億美元，而2021年爲25.7億美元；公司淨虧損22.95億美元，2021年淨虧損46.32億美元。

WeWork預計，2023年公司第一季度的營收將達到8.3億美元至8.55億美元。調整後的EBITDA將達到-2500萬美元至收支平衡。

WeWork首席執行官兼董事長Sandeep Mathrani表示：“我們去年第四季度業績表明，我們通過繼續專注於減少開支、優化我們的投資組合、增加收入和提高入住率，實現了2022財年的目標。”

WeWork創辦於2010年，主要業務是租賃寫字樓進行翻新，然後將其分開轉租給其它公司。成立9年，WeWork共獲超過80億美元的融資額，2019年初，日本軟銀集團以20億美元再次投資WeWork，使得這家公司的估值達到470億美元。

這家共享辦公空間的鼻祖上市之路並不順利。

在經歷了2019年10月份宣佈從SEC（美國證券交易委員會）正式撤回招股說明書，無限期推遲IPO、高達470億美元的估值大幅暴跌、創始人離任、業務和人事的重整等一系列的事情之後， 大股東通過大手筆投入資金、任命新CEO等一系列的動作，試圖挽救這家公司。

作爲WeWork的大股東軟銀集團曾計劃在2019年11月份按照19.19美元/股的價格收購價值高達30億美元的WeWork股票，其中包括公司的聯合創始人、前任首席執行官亞當·諾伊曼(Adam Neumann)手中高達9.7億美元的股份。但最終，軟銀決定放棄30億美元對WeWork的要約收購。

儘管此前嘗試上市而失敗，但WeWork仍未放棄上市計劃。

2021年3月，WeWork宣佈通過與特殊目的收購公司（SPAC）BowX Acquisition Corp合併的方式上市，包括債務在內，這筆交易爲WeWork估值約90億美元。

2021年10月21日，WeWork正式以SPAC方式登陸紐交所，發行價爲10.38美元/股，開盤價爲11.28美元，較發行價上漲8.7%。

WeWork此次上市的途徑與一般的股票不同，並不是採用公開募股的方式進行上市，而是與特殊目的收購公司BowX Acquisition Corp進行業務合併，進而進入資本市場。

特殊目的收購公司又稱爲SPAC，是海外借殼上市的一種方式。與一般的買殼上市不同，SPAC是自己造殼。首先，企業會在美國設立一個特殊目的公司，該公司僅有現金，沒有實業和資產，並在資本市場上市。隨後，企業會和已經上市的殼公司進行併購，迅速實現上市融資的目的。

截至美東時間2月16日收盤，WeWork股價爲1.73美元/股，市值爲12.25億美元。