3月25日，澎湃新聞在查詢資料後發現，保利發展（600048.SH）已完成此前和碧桂園合作的9宗項目公司的股權轉讓，接盤方均爲佛山市順德區碧桂園物業發展有限公司。

保利發展轉讓的這9宗項目公司股權分別爲常州晟金房地產開發有限公司41%股權、珠海和築房地產開發有限公司51%股權、中山祥越實業投資有限公司51%股權、中山市碧朗房地產開發有限公司49%股權、句容碧華房地產開發有限公司30%股權、南通市通州區碧保置業有限公司50%股權、溫州升聚投資管理有限公司50%股權、重慶保南房地產開發有限公司50%股權和南京保寧置業有限公司49%股權。

事實上，在今年2月初，北京產權交易所官網就掛出了保利發展打包掛牌轉讓與碧桂園有合作的12宗項目公司股權的公告，12宗項目公司股權的轉讓總價約22.87億元。

除了前述9家項目公司外，還有3家公司未完成股權變更。這3家分別爲珠海市碧弘碧桂園房地產開發有限公司51%股權、台州和隆置業有限公司50%股權和曲水天熠實業發展有限公司35%股權。

據澎湃新聞查詢，珠海市碧弘碧桂園房地產開發有限公司目前的股東分別爲佛山市順德區碧盈管理諮詢有限公司、保利灣區投資發展有限公司、鶴山市共和碧桂園房地產開發有限公司、佛山市順德區衆享投資管理企業（有限合夥）和佛山市順德區共享投資有限公司。

台州和隆置業有限公司目前的股東爲保利浙南房地產開發有限公司和浙江碧桂園投資管理有限公司。

曲水天熠實業發展有限公司的股東分別爲保利（三亞）房地產開發有限公司、珠海恆銘股權投資合夥企業（有限合夥）和海南碧桂園房地產開發有限公司。

根據此前掛出的公告內容，意向受讓方參與受讓一個項目時，須同時參與受讓除該項目外的其餘11宗股權轉讓項目。若徵集到多家意向受讓方，則通過網絡競價一次報價的方式確定受讓方，競價起始價爲前述12宗股權轉讓項目轉讓底價的總和。如成交價格高於競價起始價，增值部分按前述12宗股權轉讓項目轉讓底價的比例進行分配。另外，本次交易完成後，受讓方及標的企業不得再繼續使用中國保利集團有限公司及其子企業的商標、字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以中國保利集團有限公司子企業名義開展經營活動。

也就是說，上述3家還未完成股權變更的公司的接盤方也應是佛山市順德區碧桂園物業發展有限公司。

資料顯示，佛山市順德區碧桂園物業發展有限公司成立於1997年4月2日，註冊資本約13.875億元，公司股東爲恆宙國際有限公司，該公司成立於1993年，註冊在香港特別行政區，由句容碧桂園房地產開發有限公司控制。

保利發展此前披露的2022年業績快報顯示，2022年1-12月，保利發展實現簽約面積2747.95萬平方米，同比減少17.55%；實現簽約金額4573.01億元，同比減少14.51%。2022年保利發展營業總收入約2811億元，同比減少1.37%；營業利潤約346.8億元，同比減少30.18%；利潤總額約352.33億元，同比減少29.58%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約183.02億元，同比減少33.17%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤約180.1億元，同比減少32.86%。

3月13日，碧桂園控股有限公司（02007.HK）發佈盈利警告稱，公司預計截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價值變動、匯兌淨損益等影響後的歸屬股東的核心淨利潤在約10億元至30億元之間，股東應占虧損在約55億元至75億元之間。