樓市大消息！剛剛，上海出手了
5月1日，上海正式實施多子女家庭住房公積金支持政策。其中明確，多子女家庭在上海市購首套房，最高貸款限額上浮20%，即家庭最高貸款限額可達144萬元。
記者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地從公積金貸款政策對多子女家庭購房給予支持，降低其購房壓力。
上海實施多子女家庭住房公積金支持政策：家庭最高可貸144萬元
昨日晚間，上海市住房公積金管理委員會發布《關於本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（滬公積金管委會〔2023〕7號，以下簡稱《通知》）。
按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公積金租賃提取規定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。
根據新政操作細則，多子女家庭的職工（以下簡稱借款申請人）申請貸款時至少有一個子女爲未成年人。個人最高貸款限額爲60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加12萬元；家庭最高貸款限額爲120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加24萬元。
另外，新政還提出，符合上海市租賃提取規定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。
根據新政操作細則，申請人需符合的條件包括：申請人在上海市連續足額繳存住房公積金滿3個月；申請人及配偶在上海市無自有住房且租賃市場租賃住房，或者按照上海市相關政策規定租賃經政府主管部門認定並納入統一管理的公共租賃住房、保障性租賃住房，並按規定辦妥租賃備案；申請人及配偶在上海市無住房公積金貸款、無委託提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業務；至少一名未成年子女與申請人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用。
對於提取額度，新政規定，租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，實際租金以網籤備案合同登記租金爲準；租賃市場租賃住房的，實際租金以網籤備案合同以及繳納租金的稅控發票登記的租金爲準。
多地調整公積金貸款政策，更多惠及多子女家庭
記者注意到，上述新政是基於貫徹落實《關於進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）精神而提出。
2022年7月25日，發展改革委、中央宣傳部、住房城鄉建設部等聯合發佈《關於進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》，要求深入實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，完善和落實財政、稅收、保險、教育、住房、就業等積極生育支持措施，積極營造婚育友好社會氛圍，促進人口長期均衡發展提供有力支撐。其中在 第五大條“強化住房、稅收等支持措施”中提到：“精準實施購房租房傾斜政策。住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策等。
再追溯到2021年6月26日， 中共中央、國務院曾發佈《關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》，其中表示，“當前，進一步適應人口形勢新變化和推動高質量發展新要求，實施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意義。”並提出了到2025年和2035年促進人口長期均衡發展的目標。在這個《決定》的第十九條“加強稅收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根據養育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策。”
除了上海，近期，已有多地從公積金貸款政策對多子女家庭購房給予支持，降低其購房壓力。
4月24日，潮州提出多子女家庭住房公積金支持政策。購買首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%；租房提取最高額度提高20%。即以家庭爲單位，每戶每年提取最高限額不超過11520元。
4月下旬，江西新餘發佈“調整住房公積金繳存使用政策的通知”，對多孩家庭租房給予更大支持力度。對於多子女家庭無房租賃住房提取公積金的，年提取限額按現行規定額度標準上浮50%，即租房年提取額度從1.2萬元提高至1.8萬元。
合肥也出臺公積金新政，規定多子女家庭購買首套自住住房且首次申請住房貸款的，單方正常繳存最高可貸款額度提高至65萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度提高至75萬元。多子女家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按現行規定額度標準上浮50%確定。
3月下旬，深圳市明確，對於生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房爲綠色建築評價標準二星級及以上的綠色建築的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。
貴州貴陽提出，5月1日起，多子女家庭爲單繳存職工的，購買住房最高貸款額度爲60萬元；多子女家庭爲雙繳存職工的，購買首套住房最高貸款額度爲80萬元，購買二套住房最高貸款額度爲70萬元。
在江西九江，生育二孩的家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款，貸款最高限額在九江市住房公積金貸款最高限額基礎上上浮10%；生育三孩的家庭，購買首套自住住房申請住房公積金貸款，貸款最高限額在住房公積金貸款最高限額基礎上上浮20%。即夫妻雙方繳存住房公積金的家庭，二孩最高貸款額度爲110萬元，三孩家庭爲120萬元。
（來源：中國基金報）
