2023年1—4月份全國房地產市場基本情況

一、房地產開發投資完成情況

1—4月份，全國房地產開發投資35514億元，同比下降6.2%（按可比口徑計算，詳見附註6）；其中，住宅投資27072億元，下降4.9%。

1—4月份，房地產開發企業房屋施工面積771271萬平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面積542968萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積31220萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積22900萬平方米，下降20.6%。房屋竣工面積23678萬平方米，增長18.8%。其中，住宅竣工面積17396萬平方米，增長19.2%。

二、商品房銷售和待售情況

1—4月份，商品房銷售面積37636萬平方米，同比下降0.4%，其中住宅銷售面積增長2.7%。商品房銷售額39750億元，增長8.8%，其中住宅銷售額增長11.8%。

4月末，商品房待售面積64487萬平方米，同比增長15.7%。其中，住宅待售面積增長15.4%。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—4月份，房地產開發企業到位資金45155億元，同比下降6.4%。其中，國內貸款6144億元，下降10.0%；利用外資12億元，下降69.6%；自籌資金12965億元，下降19.4%；定金及預收款15925億元，增長4.0%；個人按揭貸款8222億元，增長2.5%。

四、房地產開發景氣指數

4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）爲94.78。