新浪科技讯 北京时间5月18日晚间消息，贝壳找房（NYSE：BEKE）今日发布了截至3月31日的2023年第一季度财报。财报显示，贝壳找房第一季度净营收为203亿元（约合30亿美元），与2022年同期的125亿元相比增长61.6%。净利润为27.50亿元（约合4.00亿美元），而上年同期净亏损6.20亿元。不按美国通用会计准则，调整后净利润为35.61亿元（约合5.19亿美元），而上年同期净利润为2800万元。

第一季度运营业绩：

总交易额（GTV）为9715亿元（约合1415亿美元），与2022年同期相比增长65.8%。

截至2023年3月31日，贝壳找房的门店数量为41，275家，与2022年同期相比下滑9.8%。活跃门店数量为39，622家，与2022年同期相比下滑7.8%。

截至2023年3月31日，贝壳找房的经纪人总数为435，780人，与2022年同期相比增长2.0%。活跃经纪人总数为411，526人，与2022年同期相比增长7.8%。

2023年第一季度移动月度活跃用户（MAU）人数平均值为4540万人，而2022年同期为3970万。

第一季度财务业绩：

营收

净营收为203亿元（约合30亿美元），与2022年同期的125亿元相比增长61.6%。

其中，现房交易服务的净营收为92亿元，而2022年同期为62亿元。新房交易服务的净营收为84亿元，与2022年同期的59亿元相比增长42.2%。来自家居装修和家具方面的净营收为14亿元，而2022年同期为8800万元。新兴服务和其他服务的净营收为13亿元，与2022年同期的4亿元相比增长222.1%。

营收成本

总营收成本为139亿元，与2022年同期的103亿元相比增长34.9%。

毛利润

毛利润为63亿元，与2022年同期的22亿元相比增长186.1%。毛利率为 31.3%，而2022年同期为17.7%。

运营支出

总运营支出为34亿元，与2022年同期的31亿元相比增长7.5%。

总务及行政开支为16.21亿元，与2022年同期的15.28亿元相比增长6.1%。

销售与营销开支为12.94亿元，与2022年同期的8.61亿元相比增长50.3%。

研发开支为4.57亿元，与2022年同期的7.49亿元相比下滑39.0%。

运营利润

运营利润为29.78亿美元，而2022年同期运营亏损9.18亿元。

不按美国通用会计准则，调整后的运营利润为38.30亿美元，而2022年同期运营亏损4.50亿元。

净利润

净利润为27.50亿元（约合4.00亿美元），而上年同期净亏损6.20亿元。

不按美国通用会计准则，调整后净利润为35.61亿元（约合5.19亿美元），而上年同期净利润为2800万元。

归属于公司普通股股东的净利润为27.47亿元（约合4.00亿美元），而2022年同期归属于公司普通股股东的净亏损为6.18亿元

不按美国通用会计准则，归属于公司普通股股东的调整后净利润为35.58亿元（约合5.18亿美元），而2022年同期归属于公司普通股股东的净利润为2900万元。

截至2023年3月31日，贝壳找房所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为666亿元。

业绩展望：

贝壳找房预计，2023年第二季度总净营收将达到185亿元（约合27亿美元）至190亿元（约合28亿美元）之间，同比增长约34.3%至37.9%。