来源：地产K线 

在2022年业绩会上，华侨城董事及总裁王晓雯坦言：2022年是公司上市以来经营承压最重，最为困难的一年。

2022年，华侨城实现归母净利润-109.5亿元，是自1997年上市以来的首次亏损。扭转经营局面不易，据了解，今年以来，华侨城在全国各地爆发了多起维权事件，如成都华侨城滨江壹号项目、上海浦东唐镇华侨城纯水岸项目、武汉华侨城欢乐天际项目等。

深陷业绩的困境之中，近期，华侨城正加速资产出清。

6月2日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，瑞驰城市发展（深圳）有限公司（简称“深圳瑞驰”）51%股权挂牌转让，转让方为华侨城光明（深圳）投资有限公司（简称“华侨城光明投资”），转让底价为1元。

企查查显示，华侨城光明投资由深圳市光明集团有限公司持股100%，后者由华侨城集团有限公司持股51%，深圳市光明区国有资产监督管理局持股44.1%， 深圳市国有股权经营管理有限公司持股4.9%。转让完成后，华侨城集团将不再持有深圳瑞驰任何股权。

深圳瑞驰成立于2017年9月，2022年10月之前，其曾用名为“华侨城城市发展（深圳）有限公司”。但成立以来，深圳瑞驰并无实质性的经营业务。2021年度审计报告及2023年4月30日财务报表显示，该公司营业收入、营业利润、净利润、资产总计、负债总计、所有者权益等数据均为0。

这是华侨城众多出售动作的其中一例。

接连卖子

今年2月8日，华侨城西部投资有限公司（简称“西部华侨城”）拟出售剑门关华侨城旅游开发股份有限公司（简称“剑门关华侨城”）80%股权，挂牌底价4.75亿元。4个月后，出售事项尘埃落定，四川省大剑门文化旅游发展集团有限公司接手这部分股权。转让完成后，华侨城将退出剑门关华侨城股东名单。

去年前11个月，剑门关华侨城取得营收5322.7万元，营业利润及净利润均亏损在610万元以上，2021年的营业利润及净利润分别亏损2169万元、2476.4万元。截至2022年11月30日，剑门关华侨城资产总计约5.87亿元，负债总计约0.46亿元，所有者权益约5.41亿元。

今年4月，华侨城将国内首个宝格丽公寓项目公司51%的股权出售，回笼资金6.12亿元。这项交易计划于2023年第2季度完成，出售完成后，华侨城上海置地仍持有宝格丽公寓49%股权。

头顶宝格丽光环，但该项目处在持续亏损中。据披露，持有宝格丽公寓的上海首驰在2020年、2021年以及2022年前8个月除税后亏损分别为5071.9 万元、5235.1万元及3695.3万元，累计亏损超1.4亿元。

截至去年8月末，该司总负债约为14.35亿元，其中包括贷款约14亿元（已于2022年8月31日后偿还，并由来自一间中国商业银行的贷款约14亿元所取代），连同其他应付账款及其日常业务过程中产生的其他应付款项约3500万元。

疫情冲击下的2022年，文旅行业遭受重创，华侨城急于抛售旅游类资产。

去年6月，华侨城全资子公司重庆华侨城实业发展有限公司转让成都华侨城盈创实业有限责任公司100%股权及42020万元债权，底价约5.6亿元。

8月，华侨城持股的云南旅游股份有限公司，挂牌转让云南省丽江中国国际旅行社有限责任公司（简称“丽江国旅”）49.53%股权，转让底价123.72万元。截至去年5月31日，丽江国旅实现营业收入102.82万元，净利润亏损114.74万元，资产总计830.83万元，负债总计937.69万元，负债率高达112.86%，已经资不抵债。

10月，华侨城旗下华侨城（天津）投资有限公司拟分别转让太原侨硕置业、太原侨诺置业、太原侨隆置业各5%股权，转让底价合计1500万元。