來源：地產K線 

在2022年業績會上，華僑城董事及總裁王曉雯坦言：2022年是公司上市以來經營承壓最重，最爲困難的一年。

2022年，華僑城實現歸母淨利潤-109.5億元，是自1997年上市以來的首次虧損。扭轉經營局面不易，據瞭解，今年以來，華僑城在全國各地爆發了多起維權事件，如成都華僑城濱江壹號項目、上海浦東唐鎮華僑城純水岸項目、武漢華僑城歡樂天際項目等。

深陷業績的困境之中，近期，華僑城正加速資產出清。

6月2日，據全國產權行業信息化綜合服務平臺披露，瑞馳城市發展（深圳）有限公司（簡稱“深圳瑞馳”）51%股權掛牌轉讓，轉讓方爲華僑城光明（深圳）投資有限公司（簡稱“華僑城光明投資”），轉讓底價爲1元。

企查查顯示，華僑城光明投資由深圳市光明集團有限公司持股100%，後者由華僑城集團有限公司持股51%，深圳市光明區國有資產監督管理局持股44.1%， 深圳市國有股權經營管理有限公司持股4.9%。轉讓完成後，華僑城集團將不再持有深圳瑞馳任何股權。

深圳瑞馳成立於2017年9月，2022年10月之前，其曾用名爲“華僑城城市發展（深圳）有限公司”。但成立以來，深圳瑞馳並無實質性的經營業務。2021年度審計報告及2023年4月30日財務報表顯示，該公司營業收入、營業利潤、淨利潤、資產總計、負債總計、所有者權益等數據均爲0。

這是華僑城衆多出售動作的其中一例。

接連賣子

今年2月8日，華僑城西部投資有限公司（簡稱“西部華僑城”）擬出售劍門關華僑城旅遊開發股份有限公司（簡稱“劍門關華僑城”）80%股權，掛牌底價4.75億元。4個月後，出售事項塵埃落定，四川省大劍門文化旅遊發展集團有限公司接手這部分股權。轉讓完成後，華僑城將退出劍門關華僑城股東名單。

去年前11個月，劍門關華僑城取得營收5322.7萬元，營業利潤及淨利潤均虧損在610萬元以上，2021年的營業利潤及淨利潤分別虧損2169萬元、2476.4萬元。截至2022年11月30日，劍門關華僑城資產總計約5.87億元，負債總計約0.46億元，所有者權益約5.41億元。

今年4月，華僑城將國內首個寶格麗公寓項目公司51%的股權出售，回籠資金6.12億元。這項交易計劃於2023年第2季度完成，出售完成後，華僑城上海置地仍持有寶格麗公寓49%股權。

頭頂寶格麗光環，但該項目處在持續虧損中。據披露，持有寶格麗公寓的上海首馳在2020年、2021年以及2022年前8個月除稅後虧損分別爲5071.9 萬元、5235.1萬元及3695.3萬元，累計虧損超1.4億元。

截至去年8月末，該司總負債約爲14.35億元，其中包括貸款約14億元（已於2022年8月31日後償還，並由來自一間中國商業銀行的貸款約14億元所取代），連同其他應付賬款及其日常業務過程中產生的其他應付款項約3500萬元。

疫情衝擊下的2022年，文旅行業遭受重創，華僑城急於拋售旅遊類資產。

去年6月，華僑城全資子公司重慶華僑城實業發展有限公司轉讓成都華僑城盈創實業有限責任公司100%股權及42020萬元債權，底價約5.6億元。

8月，華僑城持股的雲南旅遊股份有限公司，掛牌轉讓雲南省麗江中國國際旅行社有限責任公司（簡稱“麗江國旅”）49.53%股權，轉讓底價123.72萬元。截至去年5月31日，麗江國旅實現營業收入102.82萬元，淨利潤虧損114.74萬元，資產總計830.83萬元，負債總計937.69萬元，負債率高達112.86%，已經資不抵債。

10月，華僑城旗下華僑城（天津）投資有限公司擬分別轉讓太原僑碩置業、太原僑諾置業、太原僑隆置業各5%股權，轉讓底價合計1500萬元。