來源：格隆匯

6月8日，星盛商業(06668.HK)在深圳召開2023年股東周年大會暨管理層業務交流會。

與過往兩年不同，隨着疫情政策放開，越來越多的投資人從各地來到深圳現場參會。此次會議，無論是全新管理團隊的亮相，還是公司未來的發展策略與方向，均受到市場的關注。

會上，管理層針對高管團隊、業務進展、發展策略、資本市場表現以及關聯方經營情況等話題與參會者進行深度交流。

引入新鮮血液，邁入發展新階段

本次股東大會，星盛商業執行董事兼董事會主席黃德林先生帶領全新管理團隊亮相。一衆優秀高管的加入，展示了星盛商業對人才的重視，也反映了公司及時調整、敢於變革的魄力，具有較強的靈活性和能動性。

新任高管團隊中，行政總裁陳羣生、總裁助理兼南區總裁於楠、首席財務官馬超羣均是今年加入星盛商業，從履歷來看，都有着豐富的行業經驗，同時亦不乏多元化的背景。會上，陳羣生特別提到，對於星盛的未來，高管團隊充滿信心，後續也會考慮在合規前提下，適時增持公司股票。

此次高管團隊的集體亮相和表態，給外界帶來了信心鼓舞，公司有望在資本市場打開新局面。

保持戰略定力，聚焦核心能力提升

在未來發展策略方面，星盛商業的管理團隊展現出清晰的規劃。

會上，董事會主席黃德林在分享其對行業趨勢的看法時提到，商業地產行業在長遠來看，應該將關注點從新開項目的數量轉移到質量上，並關注發展不平衡的區域、城市和商圈等市場。

基於這一判斷，陳羣生表示，公司在未來發展戰略上，將着眼於“兩個聚焦”和“三項優化”。

首先是戰略聚焦，注重質量而非數量，做一個成一個，不盲目擴張。這種戰略聚焦顯然與行業的高質量發展趨勢相契合。其次是區域聚焦，深耕大灣區和長三角地區，集中資源和精力，構建競爭優勢和壁壘。

三項優化策略：優化核心資產、優化拓展模式和優化組織能力。通過提升經營效益、拓展能力和組織架構，實現可持續發展。

綜合來看，管理層展現出對行業趨勢的遠見和戰略性思維，其戰略眼光與切實可行的執行措施相結合，有助於公司更好地應對市場挑戰並抓住機遇。

關聯方財務穩健與多維資源導入，護航星盛商業發展

面對近兩年房地產形勢的變化，資本市場對民營物管、商管企業是否獨立經營普遍存在擔憂。針對這一問題，星盛商業特別邀請關聯方星河控股相關領導參會進行溝通。

會上提到，儘管行業面臨嚴酷寒冬，星河控股仍然保持穩健的經營，連續兩年獲得境內AAA信用評級，連續四年保持三道紅線的綠檔，且淨負債率呈現下降趨勢。用星河控股董事長黃楚龍先生的話來說，星河是“四無”：無美元債，無商票，無理財產品，無表外負債。另外，星河控股擁有衆多優質的投資性物業，每年爲集團提供穩定的現金流。

與此同時，星河控股管理層也特別強調，隨着市場的回暖，星河控股也在關注新的土地項目。未來，星河控股也將持續爲星盛商業進行全方位、多層次的資源導入。

重視股東回報，多舉措提振市場信心

會上，對於資本市場表現，管理層從外部環境、行業層面以及公司層面給予剖析，並分享未來的行動計劃，積極對外傳遞信心。

今年4月份，星盛商業首批股權激勵計劃已落地，會上，董事長黃德林表示，後續將繼續落地更大範圍的股權激勵，進一步調動管理人員及核心骨幹的積極性，有效地將股東利益、公司利益和員工利益相結合。

星盛商業CFO馬超羣表示，業績永遠是資本經營的底色。星盛商業將不斷推動內部效率的提升，核心能力的打造，通過穩健的經營和紮實的步伐來增加公司的價值，在長期價值上獲得資本市場認可。

在市場關注的分紅方面，馬超羣提到，即使在行業環境變化的情況下，公司仍然會堅持行業領先的派息率，力爭未來三年派息率不低於50%。未來，公司將繼續堅持在合適時機進行二級市場回購、高管增持等動作，提振市場信心，同時積極與投資者溝通交流，增加市場對公司的瞭解和認知。

結語

通過此次股東大會，外界能夠看到，星盛商業正通過戰略聚焦和優化措施，提升運營效率，爲未來發展奠定堅實基礎。與此同時，積極通過股權激勵、公司回購和高管增持等方式，提振市場信心，積極維護股東利益。相信隨着新任高管團隊的到來，公司將迎來一系列新氣象，新變化，也勢必將爲資本市場帶來驚喜。