聯動中國東方助力房企紓困，大業信託服務信託初現成效

自2021年下半年以來，在中國房地產市場出現價格和銷量急劇下降現象，大量房企違約的背景下，大業信託利用信託風險隔離的制度優勢與中國東方資產管理股份有限公司（以下簡稱“中國東方”）、中國華融資產管理股份有限公司等AMC公司合作，參與房企市場化重組，維護債權人與購房者合法權益。

大業信託參與房地產企業市場化重組主要通過財產權服務信託的形式，通過委託人授權，結合當地政府的支持，以委託人合法持有的債權收益權和標的公司股權委託大業信託設立信託計劃，解決房地產企業及其債權人目前面臨的流動性問題。信託計劃通過信託受益權的結構化設計，以房地產集團對項目公司的債權和股權作爲劣後級信託財產，爲債權人的優先級信託財產提供一定的保障，協助標的公司進行債務重組，同時利用信託制度的優勢將標的公司股權進行風險隔離，由信託持有標的公司股權，避免因房地產集團的流動性問題導致標的公司被查封、宣告破產等，從而影響標的公司的正常運營及項目的開發建設。此外，將標的公司股權的隔離至信託名下，以便債權人在當地政府的配合下向標的公司房地產項目後續追加開發資金投入，解決追加的開發資金投入被其他債權人查封凍結的風險，有利於盤活標的公司的房地產項目，加速復工復產，確保房地產項目能如期交樓辦證，維護購房人及其他債權人合法權益，避免房地產企業的相關風險傳導、擴散，影響社會穩定。

如“大業信託-XX 1號財產權集合信託計劃” 是大業信託根據監管機構《關於推進信託公司與專業機構合作處置風險資產的通知》與中國東方聯動，爲化解XX集團相關財富產品兌付風險、維護社會穩定而設立的服務信託。