截至2022年年末,彩生活在管面積約4億平方米,行業排名第五。

停牌15個月之後,彩生活(01778.HK)終於迎來複牌。

7月5日晚間,彩生活發佈了2021年、2022年兩年的業績公告,兩份遲來的業績公告讓其達成了復牌指引,彩生活股票將於7月6日上午九時起恢復在香港聯交所買賣。

過去兩年,彩生活的營收和淨利潤都有較大幅度的下滑。公告顯示,2021年,彩生活實現營收31.23億元,同比減少13.16%;股東應占溢利1766萬元,同比上年的5.017億元下降94.48%。2022年,彩生活實現營收13.11億元,同比減少58.02%;股東應占溢利3136萬元,同比增加77.61%,董事會不建議派付2022年的年度股息。

與大多數物業公司類似,彩生活的營收來源主要爲物業管理服務。截至2022年末,彩生活管理的物業建築面積約爲4億平方米,對應的社區數量爲2105個。按照中指研究院統計的數據,截至2022年年末,在管面積top3的上市物業企業分別是碧桂園服務保利物業雅生活服務,在管面積分別爲8.69億平方米、5.76億平方米、5.46億平方米,恒大物業以5億平方米排名第四,彩生活則緊跟其後,排名第五。

2014年,作爲內地物業服務企業中第一家赴港上市的企業,彩生活有着“物業第一股”的稱號。2021年10月國慶假期期間,彩生活的母公司花樣年(01777.HK)突然宣佈債務違約,成爲本輪房地產週期中第一家爆雷的房企,同期,爲了增加營運資金以及償還債務,彩生活向碧桂園服務轉讓其名下公司的股份,獲得了33億元現金。2022年3月末,彩生活公告延遲發佈2021年度業績,股票隨之停牌。

截至2022年3月末停牌,彩生活的股價爲0.62港元/股,市值9.22億港元。相比之下,截至2023年7月5日收盤,碧桂園服務、保利物業、雅生活服務的市值分別爲332億港元、215億港元、72億港元。

債務規模方面,目前彩生活無有息負債。對此,彩生活內部人士對第一財經表示,公司主動減債策略成效明顯,在充滿不確定性的宏觀背景下,債務結構的優化,將降低企業的財務成本,併爲業務發展提供良好穩定的資金環境。

與彩生活類似,其母公司花樣年也因爲沒能按時披露2021、2022年度業績而於2022年4月1日起觸發停牌,至今停牌已15個月。根據港交所的規定,若股票停牌超過18個月,將被摘牌,而留給花樣年保住上市牌照的時間已不足三個月。7月5日晚間,花樣年方面對第一財經表示,花樣年復牌的時間預計在9月底。

相關文章