又一家房企要退市了。

近期，浙江知名房企*ST宋都(600077.SH)，在18日晚間發佈公告，表示，公司已經收到來自上交所《關於宋都基業投資股份有限公司股票終止上市的決定》，公司股票將於2023年7月25日終止上市暨摘牌。

在公告上，因爲公司的股票已經連續從、5月17日至6月13日連續20個交易日的股票收盤價低於1元/股，而按照規定，如此屬於相關規定中的股票終止上市情形，經上交所上市審覈委員會審議，交易所決定終止該公司股票上市。

一

按照統計，今年在股價上面，*ST宋都股價從年初開始已經跌去了84.53%，而在A股市場的最後一個交易日，也就是6月13日，當日該股票呈現了“一字跌停”的狀態，最後的收盤價僅剩下0.41元/股，而這也是該股，在股價歷史上，最低的價格位置。

*ST宋都的股價，按照規定是不需要進入退市整理期交易，上交所在公告本決定之日後的5個交易日內，對*ST宋都股票予以摘牌，該公司股票終止上市。*ST宋都應當立即安排股票轉入全國中小企業股份轉讓系統等證券交易場所進行股份轉讓相關事宜，保證*ST宋都股票在摘牌之日起45個交易日內可以轉讓。

也就是說*ST宋都被摘掉上市公司的牌照已經是鐵定的事實了，沒辦法更改。

作爲杭州的知名房企，近些年的經營業績也是非常差的，在今年的1月31日，，*ST宋都曾發佈業績預虧公告，表示，公司在2022年度將預計虧損10億元到15億元。但是，沒想到，在4月21日晚間，公司發佈的2022年度業績預告更正公告，此次將2022年底的淨利潤虧損改爲30.8億元到35.8億元，一下子翻了好幾倍，同比上年減少了約26.86億元到31.86億元。

對於這份財報預告，*ST宋都2022年度年審會計師立信中聯會計師事務所（特殊普通合夥）向該公司出具《意見函》，2022年財報將可能被審計機構出具無法表示意見。因爲，按照意見函表示，那就是在審計中，沒辦法確定，宋都控股及其關聯方實際償債能力及其爲解決存單質押擔保相關承諾的履約能力，導致其中涉及到的財務擔保合同預期信用損失約20.8億元是否準確。而這也是，沒辦法對宋都控股2022年的財報發表意見的原因。

因爲，這個結果，導致4月21日後，公司的股價直接崩塌，迅速跌破1元錢的安全線。4月29日，公司發佈的2022年正式年報，其中全年實現營收79.92億元，同比增長6.59%；淨利爲虧損35.64億元，同比下滑803.84%。截至2023年一季度末，宋都股份的資產總額爲379.6億元，負債總額360.4億元，資產負債率高達94.94%。馬上快要資不抵債了？

二

而在2021年的時候，公司的實現營業收入74.98億元，較去年同期增長4.70%，淨利潤虧損3.94億元，較去年同期下滑211.90%。結果，沒想到2022年來了個大反轉，兩年時間，公司的淨虧損39.58億元，接近40億的虧損。

並且，後續的問題來了，因爲公司業績浮動太大，導致公司收到了來自上交所的問詢函，要求說明2022年公司資產計提大額減值準備的原因和合理性，並請評估師和年審會計師分別發表意見。

而在近期發佈的半年報預告上，*ST宋都的業績再次下滑，預計上半年實現淨利潤爲-1.6億元到-1億元，與上年同期相比，將減少約1.69億元到約1.09億元，同比減少1963.1%到1264.44%。

針對業績變動的原因，*ST宋都稱，系新交付樓盤減少結轉收入下降所致。但是，這真的是主要原因嗎？

尤其是，在公司的業績大變的情形下，更是被上交所通報批評，以及證監會立案。

因爲2021年的時候，公司曾因杭州退地之事，在業內引發軒然大波。並且，後來掌舵人俞建午又涉嫌內幕交易陷入泥潭，導致後來被證監會處罰，沒收違法所得3679.3萬元，並被處以1.1億元罰款，處罰依據《證券法》關於內幕交易的規定。

今年又因爲業績預告與實際業績的差距相差太大，導致嚴重影響投資者對於公司業績的合理預期，於是上交所對*ST宋都及有關責任人予以通報批評。後來，再次收到證監會出具的《立案告知書》。因涉嫌信息披露違法違規，證監會決定對公司立案。

一系列被處罰，被通報，在被立案的情形下，可以看出如今*ST宋都的經營可能都出現問題，那麼到底在退市後，公司的運營還能正常嗎？