美凱龍(601828.SH)發佈公告，公司2023年7月發生當月公司自有商場的合計合同租賃及管理費收入較上月環比下滑的情形，其中，2023年6月和7月自有商場的合計合同租賃及管理費收入分別爲人民幣5.87億元和人民幣5.59億元,2023年7月較上月下滑金額爲人民幣2788.41萬元，下滑比例爲4.75%。上述數據系未經審計的預估數據，公司提醒投資者審慎使用該等數據。

本次租金下滑的主要原因爲：一方面，受總體經濟波動出租率短期內下降，另外一方面，部分商場合同續簽，涉及品類整體規劃的調整，與商戶就商務條款仍在進一步磋商中。

本次租金下滑對公司長期經營的影響：1、管理層認爲隨着經濟逐漸復甦，商場品類整體規劃調整也將近期完成，租金將逐漸恢復，在此預期下，本次租金下滑不會對採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產公允價值產生重大不利影響，公司已與投資性房地產評估師進行溝通並就前述事宜取得了評估師的認可。2、本次租金下滑不會影響公司的持續經營能力及長期發展。

公司從幾方面採取了應對措施，主要包括：1、加快續簽進度，與待續簽商戶簽訂租賃合同，提升出租率;2、以有利的商業條款吸引儲備中的優質品牌入駐商場並使得品牌組合多元化。