新加坡7月份的私人住宅銷售反彈至一年多來的最高水平，反映出本地購房者無視不斷上升的利率和政府最新的降溫措施。

新加坡市區重建局週二公佈的數據顯示，7月份新建私人公寓的銷量從6月的278套躍升至1412套，增長了五倍。這是自2021年11月以來的最高紀錄，當時新加坡放鬆了新冠疫情限制措施，售出了1500多套住宅。

新加坡房地產市場近年來一直保持活躍，但火熱的房地產市場已顯示出放緩的跡象，第二季度私人住宅價格出現三年來的首次下跌。

7月份推出的新樓盤銷售強勁。擁有1008套公寓的Grand Dunman上個月售出了一半以上的公寓。由豐隆控股有限公司（Hong Leong Holdings Ltd．）和其他公司合資的Lentor Hills Residences在7月份出售了598套公寓中的55%。

OrangeTee & Tie研究與分析高級副總裁克里斯汀·孫（Christine Sun）表示，由於缺乏大型項目的啓動，8月份的銷售可能會下降，其餘幾個月的數據可能會“波動”。

今年4月底，新加坡政府將針對外國買家的印花稅提高了一倍，達到60%，這是主要市場中最高的，同時還提高了針對二套房買家的印花稅。從那以後，當地買家推動了大部分銷售。總部位於新加坡的PropNex Realty對數據的分析顯示，新加坡人購買的新私人公寓比例在第二季度達到85%，創下近兩年來的新高。

PropNex說，雖然本地買家沒有被嚇倒，但第二季度外國人購買的新私人公寓的數量從前三個月的141套下降了23%，至109套。

PropNex首席執行官伊斯梅爾·加福爾（Ismail Gafoor）表示：“隨着外國投資者需求的放緩，本地買家面臨的競爭將會減少。”他預計，在未來幾個月推出的一系列新樓盤的支持下，2023年全年的房價將上漲4%-5%。

責任編輯：於健 SF069