中金髮布研究報告稱，維持保利物業（06049）“跑贏行業”評級，考慮到經營環境壓力及社區增值服務業務結構調整，下調2023/24年收入預測6%和7%至161.3億元和196.3億元（同比增長18%和22%），下調歸母淨利潤預測2%和2%至13.7億元和16.8億元（同比增長23%和23%），目標價下調12%至52.6港元，主要反映盈利預測調整及未來收入增長的確定性降低。公司2023年上半年盈利大致符合市場預期。

該行預計，公司未來會聚焦有質量的增長。公司目標2023年收入和淨利潤實現20%左右的增速，考慮到上半年社區增值服務的結構調整，我們建議關注下半年公司在增值服務端的業務進展及恢復情況。展望未來，考慮到公司的品牌品質，我們預計在深耕聚焦、高質量外拓的推動以及保利集團的持續協同支持下，公司未來有望實現有質量的穩健增長（公司股票激勵計劃的考覈標準中包含2019-22/2020-23/2021-24年的歸母淨利潤複合增速均不低於25.5%，隱含2023、24兩年歸母淨利潤複合增速不低於22.6%）。