2023年8月23日百大集團（600865）發佈公告稱公司於2023年8月23日召開業績說明會。

具體內容如下：

問：基於當前房地產環境，房地產企業現金流斷裂暴雷較多，港股流動性枯竭，公司基於什麼邏輯買入金地商置股票？後續處置計劃是什麼樣的？如何進行風險控制？對於公司所持有的中航和中融信託，公司有持續跟蹤嗎，若出現違約風險，公司怎麼應對？

答：尊敬的投資者您好！

1、近期地產行業較爲悲觀，房地產開發企業股票價格下跌嚴重，金地商置股價也有一定程度下跌。公司長期看好金地商置所持有的商用物業及產業園租賃業務價值，且其目前股價相對於淨資產價格有較大折價。港股流動性變差，有利於公司低位建倉。公司投資證券二級市場是出於資產配置需求，以長期持有爲主。2、公司一直對持有的信託產品進行投後跟蹤（1）公司投資人民幣4000萬元認購的“中航信託?天啓【2020】552號融創青島壹號院股權投資集合資金信託計劃”已延期，詳見公司在指定媒體披露的2023-027號臨時公告。截至目前，公司已收到受託人分配的信託本金1167.57萬元，部分信託收益228.83萬元。公司就該信託計劃已計提信用減值準備788.15萬元。公司將持續督促中航信託加快資產處置，儘早收投資本金。（2）公司投資人民幣1億元認購的“中航天啓2288號基建項目集合資金信託計劃-富春灣項目”，交易對手爲杭州富春灣寶富建設管理有限公司，資金投向用於杭州富春灣新城春南片區開發，已累計收到信託收益628.83萬元。公司投資人民幣5000萬元認購的“中融-岱遠基建5號集合資金信託-太原節能改造項目”，交易對手爲中鐵十二局，資金投向用於太原市既有居住建築節能改造（二期）PPP項目。公司密切關注上述兩個信託項目的底層資金及工程建設進展，未發生風險事件。（3）公司將持續關注信託項目、交易對手情況以及市場輿情，並及時履行信息披露義務，維護上市公司和股東權益。感謝您對公司的關注！

問：您好，想了解一下貴公司目前再管物業面積是多少呢？是否方便披露呢？

答：尊敬的投資者您好公司主要房產的建築面積如下，杭州百貨大樓建築面積約爲4.2萬方，杭州大酒店約爲2.5萬方，湖墅南路物業（含杭州收藏品市場）建築面積約爲2.18萬方，均位於杭州主城區。感謝您對公司的關注！

問：不明白爲何要投資港股金地商置？房地產在走下坡路，爲何不投科技股？投資中融信託5000萬會暴雷嗎？西子聯合當初看好百大的發展前景，曙光在哪裏？

答：尊敬的投資者您好！

1、近期地產行業較爲悲觀，房地產開發企業股票價格下跌嚴重，金地商置股價也有一定程度下跌。公司長期看好金地商置所持有的商用物業及產業園租賃業務價值，且其目前股價相對於淨資產價格有較大折價。公司持續關注科技領域投資。公司累計投資了4支私募股權基金，合計認繳1.4億元。截至2023年6月30日已經實際出資9800萬元。其中（1）菏澤喬貝京瑞創業投資合夥企業（有限合夥）主要投資方向爲具有良好成長性和發展前景的物聯網產業鏈、5G、半導體等相關優質項目股權，重點投資於市場前景廣、可以實現國產替代的前沿領域的企業股權。（2）紹興市越芯投資合夥企業（有限合夥）主要投資方向爲新一代信息技術、半導體、高端裝備、新材料、新能源、節能環保、生物醫藥等相關科創產業中的成長型和成熟期企業。（3）杭州源聚豐創業投資合夥企業（有限合夥）主要投資方向爲處於中後期發展階段的具有良好發展前景和退出渠道的醫療大健康相關的高新技術企業。（4）杭州浙豐宏勝創業投資合夥企業（有限合夥）主要投資方向爲產業數字化及社會數字化治理方向的項目。公司也一直積極尋找直接投資科技企業股權項目的機會。具體請關注公司披露的臨時公告及定期報告。2、公司投資人民幣5000萬元認購的“中融-岱遠基建5號集合資金信託-太原節能改造項目”，交易對手爲中鐵十二局，資金投向用於太原市既有居住建築節能改造（二期）PPP項目。公司密切關注本信託項目的底層資金及工程建設進展，未發生風險事件。3、西子聯合2022年上半年以集中競價方式增持公司股票，其《關於增持股票情況的告知函》稱是基於對百大集團價值的認可。截至2023年6月30日，西子聯合未減持公司股份。感謝您對公司的關注！

問：公司大消費投資已說了很久了，有最新消息嗎？

答：尊敬的投資者您好！公司投資部門一直圍繞大消費、大健康、高端製造等重點方向尋找產業投資機會，如有具體進展請關注公司披露的臨時公告及定期報告。感謝您對公司的關注！

百大集團（600865）主營業務：主營業務爲商品零售,主要業態爲百貨商場。

百大集團2023中報顯示，公司主營收入1.07億元，同比下降4.28%；歸母淨利潤2068.12萬元，同比下降82.76%；扣非淨利潤4360.63萬元，同比下降4.65%；其中2023年第二季度，公司單季度主營收入5014.79萬元，同比下降5.41%；單季度歸母淨利潤1719.35萬元，同比下降74.06%；單季度扣非淨利潤1793.47萬元，同比下降39.72%；負債率9.33%，投資收益1839.78萬元，財務費用-61.71萬元，毛利率88.52%。

該股最近90天內無機構評級。

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