受“三部门推动落实首套房贷款认房不认贷”消息影响，地产大受提振，板块直线拉升，大市值房企纷纷大涨。截至收盘，华发股份、滨江集团等涨超4%，“招保万金”纷纷涨逾3%！

代表A股龙头房企行情的中证800地产指数收涨1.63%，终结五连阴！热门ETF方面，地产ETF（159707）早间红盘震荡，午后直线拉升，场内价格摸高3.91%，收盘涨2.20%，居两市ETF涨幅排行榜第一！换手率超12%，成交4543万元，交投活跃！

主力资金今日也重启净流入，Wind数据显示，房地产开发板块今日获主力净流入13.46亿元，居申万二级行业排行榜第二！

消息面上，除前述利好外，今日财政部、税务总局、住房城乡建设部也发布了延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策！地产重磅利好接连发布，板块有望企稳反弹吗？

政策面来看，此次三部门发布优化住房认定标准的通知，是对此前中央调整优化房地产政策定调的具体落实。业内人士认为，以上措施是一个利好的政策信号，对于一线城市、热点二线城市的改善需求影响较大，能够降低购房成本。

另据，中指院监测数据显示，8月各地出台政策已超40条，已高于5-7月全月平均数量。其中，部分二线城市优化限购和限售政策、降低首付比例及房贷利率。

东莞证券分析指出，近期陆续地方层面的优化房地产政策出台，未来“因城施策”刺激房地产措施推出仍值得期待，有望逐步带动销售恢复。随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式，剩下的经营稳健及优质房企将进一步抢占市场份额，获得后续持续健康发展空间，并且将能享受估值重估机遇。建议可关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。

东兴证券认为，核心城市的政策出台力度与效果对市场整体预期的修复至关重要。随着中央政治局对地产行业定调的转变以及住建部明确了政策支持方向，后续核心一二线城市的楼市支持政策有望陆续落地。重点布局一二线城市的优质房企将受益于一二线需求端政策的落地和城中村改造的加速推进。

资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

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