樂居財經 王敏  8月30日，建發股份(SH600153)發佈2023年半年度報告。

2023年上半年，公司營業收入達到3,834.26億元，同比增長4.82%；實現淨利潤32.19億元，同比下降23.21%；實現歸屬於母公司所有者的淨利潤19.23億元，同比下降29.58%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤爲11.59億元，同比下降44.81%。

截至2023年6月末，公司總資產達到8,268.29億元，淨資產達到1,727.22億元，歸屬於母公司所有者的淨資產達到564.25億元；資產負債率爲79.11%。

2023年上半年，建發股份ROE同比下降39.33%至3.44%，爲近五年最低。2019年上半年、2020年上半年、2021年上半年，2022年上半年，ROE分別爲5%、7.06%、6.64%和5.67%。

2023年上半年，房地產業務分部實現營業收入329.12億元，同比增長25.77%；實現歸屬於母公司所有者的淨利潤2.50億元，同比下降59.76%。公司房地產業務分部的歸母淨利潤2023年上半年同比減少3.71億元，主要是由於受宏觀調控政策和土地成本影響，本報告期交房結轉收入的部分項目毛利率有所下滑；聯發集團上年同期處置股票取得收益約0.79億元，本期無此事項。

2023年上半年，公司以多元化方式獲取優質土地52宗，全口徑拿地金額合計約721.39億元，其中一二線城市拿地金額佔比超87%，重點在上海、廈門、杭州等地獲取多個優質項目。