8月31日，有網友在微博爆料稱湖北福星股份（SZ.000926）“做”業績，拖欠合作伙伴費用，將月亮灣1號項目代理公司三、四千萬的佣金以“無力支付”爲由拖欠。

界面新聞記者獨家獲悉，上述福星股份月亮灣1號項目的代理公司爲武漢大家房地產顧問有限公司（下稱“大家顧問”），其與福星股份子公司武漢福星惠譽置業有限公司（下稱“福星惠譽”）在2022年3月1日簽訂了《福星惠譽月亮灣壹號項目銷售代理合同》，合同約定，大家顧問在2022年3月1日至2022年12月31日期間爲福星惠譽提供銷售代理服務，福星惠譽應當按月結算並支付上一月度代理費，代理期結束辦理完結算手續後支付剩餘佣金。

據《中國房地產報》報道，在2022年武漢還處於疫情防控期間，大家顧問代銷的“福星惠譽月亮灣壹號項目連續多次開盤當日售罄，創下了樓市的一段佳話、一個神奇”，該項目在2022年銷售額達40.63億元，奪得湖北省2022年全年項目銷售榜第一名。此外，該項目還獲得了“2021-2022年度武漢市廣廈獎”。

福星惠譽月亮灣壹號項目的亮眼成績也體現在福星股份2022年的年報中，證明公司財務和經營穩定，且具有持續盈利能力，也正是基於此，深圳證券交易所在2023年6月6日審覈通過福星股份提交的定增申請，擬定增募資不超過13.41億元。

福星股份是湖北省的“三舊”改造和城市更新龍頭企業，連續 18 次獲得“中國房地產百強企業”稱號，其最新公佈的2023年半年報顯示，公司上半年實現營收34.06億元，同比下降58.14%；淨利潤7477.50萬元，同比增長0.90%；經營活動產生的現金流量淨額爲3.95億元，同比下降了61.31%。截至6月30日，公司負債率爲66.52%。

不過，大家顧問雖然按合同約定完成了銷售任務，但仍被福星惠譽拖欠了大部分佣金。大家顧問財務總監周佩璇對記者表示：“福星惠譽所拖欠的佣金達3300多萬，我們多次催收，對方總是說沒錢，無力支付。”

“它（（福星惠譽）用條款誘惑我們，我們投入了深圳和武漢兩地幾乎所有的資源服務，但當我們實現了跳點目標（超額完成的銷售額目標）、銷售完畢（最終實現銷售額49.8億元）之後，他們就變了一副面孔。”

催收無效，大家顧問於是在2023年7月21日把福星惠譽起訴到武漢市武昌區人民法院，案號爲（2023）鄂0106民初10855號，雙方原定在8月25日開庭，但被告（福星惠譽）在提交答辯狀期間，對管轄權提出異議，案件應由武漢市江漢區人民法院審理，這一異議被武漢市武昌區人民法院在8月16日駁回。

廣東華知律師事務所殷東貴律師對記者表示：“在司法實踐中，濫用管轄異議成了少數被告拖延訴訟的“擋箭牌”，這不僅導致案件程序拖延，而且還增加對方當事人的訴累，浪費了司法資源。”

隨後，武漢市武昌區人民法院基於案件實情進行財產保全，在8月17日查封了福星惠譽名下的6套房產。

“它（福星惠譽）不僅拖欠我們的錢，也拖欠其他合作方的，但其他一些合作方有反制手段，比如建築公司、園林公司，他們還有後續施工，我們賣完房之後就沒有任何反制手段，成爲最容易踢開的一家，也成爲最痛苦的一家。”周佩璇說。

針對上述福星惠譽拖欠合作方銷售佣金一事，9月1日，記者多次撥打福星惠譽董事長譚少羣（同時也是福星股份董事長）手機號，一直未接通。記者電話聯繫上福星惠譽財務負責人馮俊秀，對方稱他不管這塊事情，隨後掛斷了電話。同日，記者多次撥打福星股份董事會祕書和證券事務代表座機，無人接聽。記者隨後向福星股份發送了採訪郵件，截至發稿前，對方尚未回覆。

責任編輯：劉萬里 SF014