截至發稿，中國武夷直線封板，張江高科漲停，萬業企業漲超7%，京投發展漲超6%。

9月6日，地產股午後大幅拉昇。截至發稿，中國武夷直線封板，張江高科漲停，萬業企業漲超7%，京投發展漲超6%，*ST泛海、城投控股、中交地產等多股跟漲。

港股內房股午後持續飆升。截至發稿，中國恒大漲80%，融創中國漲67%，佳兆業集團漲28%，碧桂園漲24%。

近期，關於房地產行業的政策紛紛落地。8月31日，央行、金融監管總局發佈《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》以及《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》，統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市，降低存量首套住房貸款利率。

此外，截至9月1日，北上廣深四個一線城市均官宣“認房不認貸”。

方正證券表示，地產政策已形成組合拳，包括需求端認房不認貸、首付比例下限下調、存量房貸利率下調等多方面，金九銀十樓市成交回暖、房企風險化解值得期待。政策信號繼續強化，後續加碼仍然可期，繼續看好地產板塊行情表現。

中國銀河證券指出，歷史上房地產利好政策有8輪，其中3輪在短期內對銷售面積有提振效果，4輪短期內對於平均房價有提振效果。對於A股市場而言，歷次地產放鬆政策的短期影響並不十分顯著，但適當拉長時間維度，仍有助於推動市場整體回暖，其中對銀行業行情的效果較爲明顯，對地產產業鏈尤其是鋼鐵、建築材料、建築裝飾、房地產、家電等也有提振效果。

中信證券表示，房地產需求側的政策加速落地，各項政策逐漸形成合力。預計房地產市場基本面將從9月開始企穩回升。政策優化更好體現了“房住不炒”的精神，房屋價值也將進一步聚焦居住屬性。

責任編輯：劉萬里 SF014