● 本報記者 董添

近期，出臺樓市優化政策的城市持續增多。受多重政策利好影響，北京、上海等地樓市成交量明顯放大。業內人士表示，購房者入市積極性明顯提升，政策對市場的帶動效果正在顯現。隨着“金九銀十”旺季來臨，樓市銷售有望進一步企穩。

樓市成交回暖

9月7日，北京房地產中介行業協會發布的數據顯示，8月份，北京市二手房住宅買賣網籤量爲10960套，環比增長12.78%，同比減少21.26%。北京市二手房住宅網籤量在連續4個月環比減少之後，迎來環比增長。8月份，北京市二手房住宅新增房源量指數環比增長21.26%，同比增長1.41%。

上海鏈家研究院監測數據顯示，8月份，上海全市共成交二手房1.37萬套，環比增長9%，同比下降30%；成交金額爲454億元，環比增長10%，同比下降31%；套均總價爲330萬元，環比增長1%，同比下降2%；成交均價爲40421元/平方米，環比增長2%，同比增長2%。

8月份，上海全市共成交新建商品房4975套，環比增長4%，同比下降52%；成交金額爲393億元，環比增長14%，同比下降45%；套均總價爲789萬元，環比增長9%，同比增長13%；成交均價爲70467元/平方米，環比增長10%，同比增長14%。

進入9月，一線城市新房、二手房成交明顯放大。以北京地區爲例，中國證券報記者從中原地產研究院瞭解到，9月2日、9月3日兩天，北京二手房共成交2600套，成交量出現翻倍。

政策持續優化

近期，出臺樓市優化政策的城市持續增多。

江西省贛州市住房公積金管理委員會發布《關於完善三孩家庭住房公積金優惠政策的通知》，贛州市三孩家庭購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度在現行政策基礎上上浮20%。即依法生育三孩的雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在贛州市購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由80萬元提高到96萬元，依法生育三孩的單繳存職工（夫妻一方）家庭在贛州市購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由70萬元提高到84萬元。

上海出臺的《關於本市住房公積金支持城市更新有關政策的通知》明確，對納入本市城市更新範圍內的舊住房更新改造項目實施住房公積金支持政策，主要包括三個方面內容：一是支持購買更新改造後房屋公積金提取；二是支持項目建設期內租房公積金提取；三是擴大提取申請人範圍。

北京市住房城鄉建設委聯合市規劃自然資源委發佈《關於進一步細化既有非居住建築改建公寓型、宿舍型保障性租賃住房部分技術要求的通知》，允許合理加層改建但不變更原建設工程規劃許可證，改建公寓型保租房應滿足國家消防標準。