摩根士丹利發佈研究報告稱，維持粵海投資（00270）“增持”評級，考慮附屬粵海置地（00124） 收入減少，削粵投今明兩年盈測分別17.8%及23.9%。因估值吸引，現價計預測股息率達10.3%，以及潛在上調水費，目標價由13.04港元削37.9%至8.18港元。另預計公司今年每股派息輕微增長，估計今年全年派62.5仙，去年全年派61.33仙，維持96.8%派息比率。

報告中稱，公司受惠潛在上調水費，水業務維持屬主要盈利引擎（貢獻逾55%盈利）及現金牛，今年末季將公佈水價上限調整結果，該行預計每年增幅與2021至2023年間的約1.33%相若。此外，受惠其他水業務的持續投資（供水及廢水管理），粵投今年上半年稅前純利同比升3.5%至12億元，來自整體水業務的稅前純利貢獻佔比達34.3%。該行認爲，市場對粵投房地產業務的憂慮已反映於股價；其他業務（百貨及酒店）正逐步復甦；今年上半年發電業務也扭虧爲盈。預計該等業務將持續復甦。