本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

特別風險提示：

截至公告日，公司及控股子公司累計實際發生對外擔保總額佔2022年度經審計歸母淨資產314.16%，對資產負債率超過70%的單位擔保金額佔公司2022年度經審計歸母淨資產219.37%，對合並報表外單位擔保金額佔公司2022年度經審計歸母淨資產41.55%，敬請投資者注意相關風險。

一、擔保情況概述

1.深圳市新南山控股（集團）股份有限公司（以下簡稱“公司”、“本公司”）與華夏銀行股份有限公司重慶科學城支行（以下簡稱“華夏銀行科學城支行”）簽署《最高額保證合同》，約定公司爲其全資下屬公司重慶南昇汽車服務有限公司（以下簡稱“重慶南昇”）向華夏銀行科學城支行申請的7,000萬元授信額度提供連帶責任擔保。

2.公司之全資子公司深圳市南山房地產開發有限公司（以下簡稱“南山地產”）與中國建設銀行股份有限公司上海閔行支行（以下簡稱“建設銀行閔行支行”）簽署《保證合同》，約定南山地產爲公司全資下屬企業上海南祺實業發展有限公司（以下簡稱“上海南祺”）向建設銀行閔行支行申請的項目融資貸款餘額按持股比例提供29,023.66萬元連帶責任擔保。

二、股東大會審議及額度使用情況

公司2022年度股東大會審議通過《關於向控股子公司提供擔保額度的議案》，同意公司及控股子公司爲下屬控股公司新增提供不超過80億元的擔保額度，其中：向資產負債率爲70%以上的下屬控股公司新增提供擔保額度30億元，向資產負債率低於70%的下屬控股公司新增提供擔保額度50億元。上述擔保額度在授權期限內可循環使用。

前述對重慶南昇、上海南祺的擔保在股東大會批准的額度範圍之內。截至2023年8月31日，重慶南昇的資產負債率爲57.85％（未經審計）、上海南祺的資產負債率爲97.16%（未經審計），本次擔保使用額度情況如下：

單位：億元

本次擔保前，公司及控股子公司未爲重慶南昇、上海南祺提供擔保；本次擔保後，公司及控股子公司爲重慶南昇提供擔保0.7億元、爲上海南祺提供擔保2.9億元。

三、被擔保人基本情況

（一）重慶南昇

公司名稱：重慶南昇汽車服務有限公司

成立時間：2020年10月13日

註冊地址：重慶市高新區香爐山街道康坪路1號

法定代表人：林輝忠

註冊資本：4,200萬元

經營範圍：一般項目：汽車零配件零售，汽車裝飾用品銷售，汽車新車銷售，機動車修理和維護，集貿市場管理服務，非居住房地產租賃，物業管理，會議及展覽服務，普通貨物倉儲服務（不含危險化學品等需許可審批的項目），停車場服務，廣告發布（非廣播電臺、電視臺、報刊出版單位）（除依法須經批准的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。

股東情況：公司全資子公司重慶南山國際汽車港發展有限公司持股100%。

主要財務指標：

截至2022年12月31日，該公司資產總額爲9,231.34萬元，負債總額爲5,064.58萬元，淨資產爲4,166.75萬元。2022年度，該公司未產生營業收入，淨利潤爲-8.99萬元。（以上數據已經審計）

截至2023年8月31日，該公司資產總額爲9,668.03萬元，負債總額爲5,592.51萬元，淨資產爲4,075.53萬元。2023年1-8月，該公司未產生營業收入，淨利潤爲-91.23萬元。（以上數據未經審計）

經覈查，重慶南昇不屬於失信被執行人。

（二）上海南祺

公司名稱：上海南祺實業發展有限公司

成立時間：2022年10月27日

註冊地址：上海市閔行區閔北路88弄1-30號108幢1213室

法定代表人：李昆

註冊資本：10,000萬元

經營範圍：許可項目：房地產開發經營（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批准文件或許可證件爲準）。一般項目：房地產諮詢；房地產經紀；房地產評估；金屬材料銷售；建築材料銷售；建築裝飾材料銷售；衛生潔具銷售；木材銷售；五金產品批發；建築陶瓷製品銷售；傢俱銷售；園林綠化工程施工；會議及展覽服務；組織文化藝術交流活動；機械設備租賃（除依法須經批准的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。

股東情況：深南（無錫）車聯網有限公司持股55%，蘇州南山新程房地產開發有限公司持股45%，深南（無錫）車聯網有限公司、蘇州南山新程房地產開發有限公司均爲公司全資子公司。

主要財務指標：

截至2022年12月31日，該公司資產總額爲183,339.91萬元，負債總額爲173,343.07萬元，淨資產爲9,996.85萬元。2022年度，該公司未產生營業收入，淨利潤爲-3.15萬元。（以上數據已經審計）

截至2023年8月31日，該公司資產總額爲341,813.33萬元，負債總額爲332,116.51萬元，淨資產爲9,696.83萬元。2023年1-8月，該公司未產生營業收入，淨利潤爲-300.02萬元。（以上數據未經審計）

經覈查，上海南祺不屬於失信被執行人。

四、擔保合同的主要內容

（一）重慶南昇

1. 保證金額：人民幣柒仟萬元整。

2. 保證範圍：最高主債權本金、利息及其他應付款項。

3. 保證期間：主債權的債務履行期限屆滿之日起三年。

4. 擔保方式：連帶責任保證。

（二）上海南祺

1. 保證金額：人民幣貳億玖仟零貳拾叄萬陸仟伍佰捌拾捌元整。

2. 保證範圍：最高主債權本金、利息及其他應付款項。

3. 保證期間：主債權的債務履行期限屆滿之日起三年。

4. 擔保方式：連帶責任保證。

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至目前，公司及下屬公司累計實際發生對外擔保總額爲321.24億元（含本次擔保），佔2022年度經審計歸母淨資產的314.16%（其中，對外擔保總額項下實際存續的融資金額約122.56億元），包括公司對子公司、子公司對子公司以及公司或子公司對參資公司發生的擔保，主要系基於寶灣物流、地產及產城項目等的經營及開發需求發生的擔保。公司及下屬公司對合並報表外單位提供的擔保金額佔公司2022年度經審計歸母淨資產的41.55%（其中，擔保金額項下實際存續的融資金額爲23.94億元）。無逾期擔保，無涉及訴訟的擔保，無因擔保被判決敗訴而應承擔的損失金額。

特此公告。

深圳市新南山控股（集團）股份有限公司董事會

2023年9月18日