地產板塊全天表現低迷，前期高位股張江高科盤中觸及跌停，收盤仍大跌超9%，保利發展下跌1.72%，金地集團、綠地控股等均下跌1%，萬科A收跌0.81%，招商蛇口下跌0.70%。表徵A股龍頭房企行情的中證800地產指數收跌1.40%。

代表ETF方面，地產ETF（159707）低開低走，場內價格一度跌逾2%，收盤下跌1.55%，失守所有均線。全天換手率近8%，成交額3279萬元。

今日地產板塊回調或由兩方面因素導致，一是直接因素，資金出貨，難敵拋壓；二是間接因素，8月基本面仍延續弱勢，難以提振情緒。

1、主力資金拋售，熱門股殺跌嚴重。房地產行業今日主力淨流出額爲6.74億元，居淨流出榜第二。其中，張江高科主力淨流出額達5.67億元，居兩市個股排行榜首位。

2、基本面延續弱勢，情緒受壓制。2023年1-8月，商品房銷售額78158億元，同比下降3.2%；商品房銷售面積73949萬平方米，同比下降7.1%；房地產開發投資76900億元，同比下降8.8%。

國信地產點評稱：

①商品房銷售降幅擴大延續弱勢，但考慮到近期重磅政策密集出臺，後續銷售回暖可期；

②房地產開發投資和房企到位資金降幅均擴大，房企資金壓力仍較大。

③新開工降幅基本持平，但竣工依舊強勁。

配置方面，國信證券指出，8月基本面雖然延續低迷，但曙光已現。多項重磅政策落地將顯著提振市場熱度，9月開始必見明顯好轉。尤其預計Q4將在“政策+基數”雙重支撐下迎來基本面的明顯修復，銷售或可見10%以上增速。堅定看好地產板塊，重點關注佈局一線城市的龍頭房企。

資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成！同時，指數成份股國企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日爲2004.12.31，發佈日期爲2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作爲任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級爲R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，投資人須對任何自主決定的投資行爲負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。

$萬  科Ａ(000002)