來源：長江商報

連續18年躋身世界500強，中國鐵建（601186.SH、01186.HK）展現出硬實力。

2023年上半年，中國房地產行業整體表現相對平淡、樓市復甦動能放緩，投資及成交規模低位持穩。

在此之下，9月21日，中國鐵建介紹，上半年公司房地產板塊實現銷售金額533.7億元，在全國房企中排名第16位，並且同比增長40.47%，同比增幅較大。

中國鐵建表示，公司在土地拓展端實行收斂聚焦措施取得成效。中長期看，房地產行業仍將具有較好的發展空間。

業績方面，上半年，中國鐵建新籤合同總額1.36萬億元，爲年度計劃的41.06%，同比增長2.09%。其中，公司新興產業板塊新籤合同額同比增長104.36%。

中國鐵建表示，近年來，公司緊隨國家發展戰略，積極拓展風光電、抽水蓄能、5G、水利等相關業務，豐富了公司業務類型，伴隨着國家對相關行業政策支持力度的加大，預計未來一段時間仍會保持較快增長。

在研發上，中國鐵建也投入巨大，近3年半研發費用累計約722億元，目前公司牽頭承擔在研國家重點研發計劃項目10項。

在全國房企中排名第16位

中國鐵建是全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一，2023年《財富》“世界500強企業”排名第43位，連續18年躋身世界500強。

資料顯示，中國鐵建業務涵蓋工程承包、規劃設計諮詢、投資運營、房地產開發、工業製造、物資物流、綠色環保、產業金融及其他新興產業，經營範圍遍及全國32個省、自治區、直轄市以及全球130多個國家和地區。

中國鐵建擁有70餘年輝煌歷程，設計、建設了我國50%以上的高速鐵路和普速鐵路，40%以上的城市軌道交通，約30%的高等級以上公路，制定了中國高速鐵路50%以上的建設標準，承建了1000多項海外工程，多次刷新了中國對外工程承包單筆合同額最高紀錄，贏得了較高的企業信譽，打造了CRCC和CCECC兩個國際知名品牌。

作爲國資委明確以房地產開發爲主業的16家中央企業之一，中國鐵建主要圍繞長三角、珠三角、京津冀、成渝、長江中游、粵閩浙沿海等城市羣進行拓展與深耕。

2023年以來，中國房地產行業雖然有一定的修復預期，但在供需兩端制約之下，上半年整體表現相對平淡、樓市復甦動能放緩，投資及成交規模低位持穩。

根據國家統計局發佈數據，2023年上半年，全國房地產開發投資58550億元，同比下降7.9%；其中，住宅投資44439億元，同比下降7.3%。

9月21日，中國鐵建發佈公告顯示，公司近日接待了國泰君安、中信建投等機構投資者調研，對投資者提出的問題進行了回覆。

數據顯示，2023年1—6月，公司房地產板塊實現銷售金額533.7億元，在全國房企中排名第16位，並且同比增長40.47%，同比增幅較大。

對於取得的成績，中國鐵建表示，一是2022年上半年基數相對較低；二是2023年上半年公司以銷售與去庫存工作爲核心，積極採取相關措施，制定項目去化目標，並開展“鐵建好房、樂活有家”線上營銷系列活動，公司多家企業和項目參與營銷活動，實現了較好的銷售成果；三是公司在土地拓展端實行收斂聚焦措施取得成效，去年獲取的上海、成都等城市的項目如期入市，取得良好的銷售成績。

中國鐵建認爲，下半年，國內一二線城市房地產市場交易有望逐步企穩，但市場端企穩回升也依賴於經濟復甦和居民信心恢復，行業短期發展存在不確定性。中長期看，房地產行業發展仍具空間，城市分化趨勢仍將延續，在經濟增長、人口流入、有產業支撐的城市及區域的房地產市場仍將具有較好的發展空間。

工程承包新籤合同額9609億

整體來看，2023年上半年，中國鐵建業績表現穩中有進。

上半年，中國鐵建新籤合同總額1.36萬億元，爲年度計劃的41.06%，同比增長2.09%。其中，境內業務新籤合同額1.28萬億元，佔新籤合同總額的93.92%，同比增長4.29%；境外業務新籤合同額826.54億元，佔新籤合同總額的6.08%，同比下降22.99%。

截至6月底，中國鐵建未完合同額合計7.01萬億元，比上年末增長10.19%。其中，境內業務未完合同額合計5.78萬億元，佔未完合同總額的82.48%；境外業務未完合同額合計1.23萬億元，佔未完合同總額的17.52%。

從業務板塊來看，中國鐵建上半年工程承包新籤合同額9609億元，同比增長28.54%，其中，鐵路、公路、城市軌道、水利水運工程新籤合同額分別同比增長4.2%、22.1%、18.76%、20.16%；房地產開發業務新籤合同額537億元，同比增長38.97%；產業金融、新興產業板塊新籤合同額同比分別增長10.95%、104.36%。

對於新興產業板塊新籤合同額快速增長，中國鐵建表示，近年來，公司緊隨國家發展戰略，積極拓展風光電、抽水蓄能、5G、水利等相關業務，豐富了公司業務類型，伴隨着國家對相關行業政策支持力度的加大，預計未來一段時間仍會保持較快增長。

與此同時，中國鐵建收入、利潤保持平穩。

2023年上半年，中國鐵建實現營業收入5411億元，同比增長0.1%；利潤總額197億元，同比增長1.13%；淨利潤165億元，同比增長3.57%，其中歸屬於上市公司股東的淨利潤136億元，同比增長1.18%；基本每股收益0.91元，同比增長2.25%。

而且，2023年上半年，中國鐵建資產質量持續改善，公司經營活動現金淨流出量爲193億元，投資活動產生的現金淨流出量爲284億元，籌資活動產生的現金淨流入量爲609億元。

截至6月底，中國鐵建總資產爲16471億元，比2022年末增加1232億元；歸屬於上市公司股東的淨資產爲3025億元，比2022年末增加121億元。

在研發上，中國鐵建也投入巨大，2020年至2022年以及2023年上半年，公司研發費用爲186.06億元、202.54億元、250.04億元和82.93億元，近3年半累計約722億元。

目前，中國鐵建擁有國家級創新平臺23個、省部（行業）級創新平臺149個、中國鐵建工程實驗室（研發中心）11個。公司牽頭承擔在研國家重點研發計劃項目10項，主持國家級科研課題38項，承擔國家關鍵核心技術攻關任務3項，擁有自主知識產權的數量質量穩步提升。