中新經緯9月28日電 “寧波發佈”微信號28日消息，近日，寧波市住建局會同市級相關部門聯合出臺《關於進一步優化房地產市場平穩健康發展若干政策的通知》(下稱通知)。

通知明確，取消限制性購房政策。支持居民家庭的剛性和改善型購房需求，停止執行限購政策規定。

調整住房限售政策方面，自2023年10月1日起辦理不動產登記的商品住房(包括新建商品住房和二手住房)，停止執行住房上市交易限制年限規定。支持“買新賣舊”，出售現有住房用於購買改善型住房的，現有住房停止執行上市交易限制年限規定。

對此，寧波市住建局解讀稱，也就是說寧波全面取消限購政策，同時明確購房者現有住房無論處於“兩年限售”期內或是“五年限售”期內，如果購房者新購買商品住房或二手住房，現有住房可以在限售期內掛牌出售，降低改善型羣體的購房資金壓力，改善居住條件。

同時，新政優化了個人住房貸款套數認定標準。寧波市住建局表示，通知明確了居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，只認定家庭成員在購房當地名下是否有房產。如名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。這一政策旨在優化購房者的貸款條件，支持剛性和改善型住房消費，穩定房地產市場。

在住房新增信貸首付比例和利率政策方面，新政之前，限購範圍內家庭購買首套自住住房，貸款最低首付比例爲30%，二套住房個人按揭貸款首付款比例不低於40%。限購圈外，首套住房最低首付20%，二套住房首付款比例不低於30%；新政發佈後，不再區分“限購”，首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統一爲不低於20%和30%。

二套住房利率政策下限由原來的不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)加60個基點調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。首套住房利率政策下限仍爲不低於相應期限LPR減20個基點。

9月以來，多城密集宣佈放寬或全面取消住房限購。據不完全統計，東莞、瀋陽、大連、南京、青島、鄭州、合肥、無錫、武漢等十餘城已全面取消限購政策。與此同時，廣州、蘇州、天津、長沙、杭州、廈門、西安等城市也放鬆針對局部區域、羣體或房源類型的限購。(中新經緯APP)