轉自：金融界

本文源自:觀點網

觀點香港網訊：10月25日，香港行政長官李家超發表任內第二份《施政報告》。他指，根據《長遠房屋策略》，未來十年私營房屋需求爲132000個單位。政府未來五年會準備好可興建約80000個私營房屋單位的土地。

他指，面對房屋供應偏緊而市民對置業的剛性需求強烈的情況，政府2010年起推出多輪需求管理措施，或坊間俗稱的「辣招」，打擊短期炒賣活動及減少外來需。但過去一年，利率顯著上升，多個地區經濟放緩，香港本地樓市交投減少，樓價亦出現調整。

他稱，隨着香港未來房屋供應量將持續增加，考慮整體情況後，政府決定採取以下調整住宅物業需求管理措施，即日生效。把額外印花稅的適用年期由三年縮短至兩年。

同時買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。這安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本；及爲外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」，由原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，改爲在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成爲香港永久性居民才繳付相關稅項。新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。

政府會密切監察樓市，確保其穩健發展。