美國9月份的新房銷售量創下了2022年初以來的最快增速，這表明即便面臨抵押貸款利率的急劇上漲，消費者對住房的需求依然存在。

根據週三發佈的官方數據，上月在美國新建的單戶住宅的年度銷售同比上升了12.3%，總量達到75.9萬套，超出了所有的預測。

儘管面臨數十年來的最高抵押貸款利率和房屋價格，新房市場依舊顯示出穩健的態勢。新房需求得到了支撐，主要是因爲二手房市場的供應短缺。

新建房屋的庫存達到了自2月以來的最高點。同時，建築商也在採取各種激勵措施來吸引買家。

PulteGroup Inc.的首席執行官Ryan R. Marshall在週二的公司財務電話會議中提到，由於抵押貸款利率的上升，他們通過調整產品、價格和激勵方案，有效地應對了消費者對經濟承受能力的主要擔憂。

美國人口普查局和住房與城市發展部的數據顯示，新房的中位銷售價格降至418,800美元。雖然價格有所降低，但仍然高於新冠疫情爆發前的價格。

在當前高昂的貸款成本下，銷售的持續性仍是一個未知數。美國抵押貸款銀行家協會數據顯示，30年期固定抵押貸款的平均利率上週飆升至7.9%，導致購房貸款的申請量跌至1995年以來的最低點。

美國各個地區的銷售都實現了增長，尤其是東北部和南部，這是自2021年末以來的最快增速。

相比於二手房銷售，新房銷售數據被認爲更能反映實時情況，因爲二手房銷售是在合同完成時統計的。然而，由於市場狀況進一步惡化，9月的新房銷售已經下滑至2010年以來的最低點。

然而，這些數據具有波動性。報告指出，90%的人認爲銷售數量的波動範圍在下降4.3%到增長28.9%之間。

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