每經記者 黃婉銀    每經編輯 魏文藝    

近日，萬科美元債出現較大幅度波動。

10月26日，萬科的境外美元債跳水。2024年3月到期的5.35%債券每1美元面值下跌7.5美分至84美分，2025年到期3.15%債券下跌9美分至59.2美分，2024年6月到期的4.2%美元債券下跌7.3美分至77.2美分。

境內債方面，10月31日，“21萬科02”跌超17%，“22萬科01”漲超6%。

針對近期債券出現波動的情況，萬科在投資者交流互動易平臺上回複稱，公司基本面沒有出現任何問題，債券異動主要是市場情緒波動所致。同時境外市場出現有關公司的不實猜測，導致公司美元債價格在上週尾出現大幅波動。目前公司財務穩健，各項資金排布和還款安排都在有序進行中，公司已連續14年保持經營性現金流爲正，1-9月覆蓋新項目地價支出後仍然保持爲正。公司會密切關注市場變化，積極加強與債券投資人的溝通，協助投資人更好地瞭解公司財務與經營情況，引導市場價格迴歸合理水平。

根據萬科已披露信息，1-9月累計合同銷售金額2,806億元，保持在行業頭部梯隊，其中9月合同銷售金額320億元，環比增長41.6%。現金流方面，公司已連續14年保持經營性現金流爲正，前三季度覆蓋37個新項目地價支出後仍然保持爲正。截至三季度末，公司在手資金1037億元，對短債的覆蓋倍數2.2倍。年內公司已無境外融資到期，境內待償還信用債僅3.8億元。

值得留意的是，針對近期外界關注的美元債問題，在今年中期業績會上，萬科首席財務官韓慧華曾表示，萬科上半年在境外完成了150億元再融資，主動提前進行了融資置換和短債歸還，因此年內已無到期境外債務。對於明年到期的3筆美元債，萬科也已提前從三方面做好充分的準備：一是境外自有資金方面，萬科於境外持有數十億元的自有資金可用於償債；二是萬科的境外平臺前期投資了境內外項目，項目分紅、回購、退出等都能提供充分的資金；三是通過銀行端市場開展境外融資，萬科8月已獲取發改委2024年再融資中長期外債額度，並已啓動與相關銀行的溝通。