來源：格隆匯

格隆匯11月6日丨建發國際集團(01908.HK)公告，於2023年11月6日，成都兆欣麟(公司的間接全資附屬公司)與建發房產成都訂立成都兆蓉晟股權轉讓協議，據此，建發房產成都同意出售而成都兆欣麟同意購買成都兆蓉晟的100%股權。成都兆蓉晟股權轉讓協議項下的總現金代價將爲零。

成都兆欣麟亦須償還建發房產成都先前墊付予成都兆蓉晟的股東貸款(本金及利息)，金額爲人民幣16.4億元。

於2023年8月15日，建發房產成都在該地塊的土地使用權拍賣中成功競標，而成都兆蓉晟於2023年8月29日與成都市規劃和自然資源局訂立土地使用權出讓合同，據此，成都兆蓉晟以代價爲人民幣31.84億元收購該地塊的土地使用權。於本公告日期，成都兆蓉晟已支付該地塊的第一筆土地代價人民幣15.9億元，該地塊的土地使用權收購代價尚未悉數結清。該地塊爲成都兆蓉晟持有的主要資產。

該地塊位於中國四川省成都市青羊區蔡橋街道紅碾社區6組、華嚴社區6、7組(土地編號：QY02(251):2023-020)，地處成都市主城區板塊，緊鄰優質教育資源，周邊地鐵、商場、醫院配套齊全，具有較大的開發潛力。該地塊佔地面積約爲71,367.87平方米，預計計容建築面積不超過約164,146.1平方米，作住宅用途。該地塊作住宅用途的土地使用權年限爲70年。

鑑於(1)該地塊地段良好，教育資源突出，綜合素質較優，具備較大開發潛力；(2)收購該地塊可進一步擴大集團土地儲備規模，提升集團在成都及中國市場的品牌影響力，董事認爲，訂立成都兆蓉晟股權轉讓協議將有助擴大集團的房地產開發業務，而成都兆蓉晟股權轉讓協議的條款屬公平合理，並符合公司及股東的整體利益。