重組成功，融創大漲！直拉20%漲停，短劇遊戲概念又雙叒火了

轉自：證券時報·e公司

今日早間，A股一度高開走強，滬深300則圍繞3600點展開激烈爭奪，創業板指也在2000點附近反覆拉鋸。

盤面上，房地產、短劇遊戲、酒店餐飲、造紙等板塊漲幅居前，操作系統、芯片、衛星導航、華爲算力等板塊跌幅居前。

房地產全線高開高走

房地產股早間全線高開高走，板塊指數盤中放量大漲近4%，創1個月以來新高，僅半小時成交就超過昨日全天成交。三湘印象、電子城均連續第2日一字漲停，深振業Ａ、大龍地產等也秒速封板。

租購同權、物業管理、家居用品、建材等相關板塊亦跟隨走強，深賽格、四通股份、松霖科技等強勢漲停。ETF漲幅前3位的基金均與房地產相關。

消息面上，融創中國昨日晚間公告，公司境外債務重組各項條件已獲滿足，11月20日起正式生效。該公司表示，伴隨着境內外公開市場債務重組全部完成，融創整體化解約900億元人民幣的債務風險，境外公開市場2—3年內無剛性還債壓力。

按照融創此前公佈的境外債重組方案，其重組規模總計約百億美元，這些債務將根據債權人選擇，置換爲6筆新上市的美元票據、強制可轉換債券、可轉換債券，及物業公司融創服務股權，分別對價57億美元、27.5億美元、10億美元、7.75億美元。

在完成境外債重組之前，融創已於今年1月先行完成了總額約154億元的境內債重組，整體展期3—5年。境外債務重組完成，意味着融創成爲首家完成境內外債務重組所有流程的大型房企。

融創中國港股早間大幅高開高走，股價一度飆升逾25%，創2個月來新高，開盤僅1小時成交就超過昨日全天成交1倍以上。融創服務盤中也大漲超14%。

融創中國在其官微也表示，融創境外債務重組各項條件已獲滿足，20日起正式生效,公司也成爲行業內最早完成境內外債務重組的大型房企。啓動重組工作至今的18個月,公司獲得了相關政府部門的大力支持，伴隨着境內外債務重組全部流程順利通過,約有900億元人民幣的債務風險得到了全面化解。未來2-3年內,公司在境外公開市場無剛性還債壓力,這也爲後續經營的持續恢復和落實保交付創造了有力條件。

在中指研究院企業研究總監劉水看來，對於出險房企而言，債務重組是以“時間換空間”，債務重組完成後，需要儘快恢復正常經營。“對於現存停工項目，出險房企需儘快引入資方，確保項目順利建設施工，保障及時交付。當前，保交樓依舊是房企經營的底線，國家亦出臺各項政策，給予支持。在各項利好政策下，出險房企還需抓住機會，積極開展復工復產，逐步恢復正常經營。”

劉水還表示，加快銷售促回款，促進企業持續發展。出險房企應緊抓“因城施策”窗口期，加速佈局較好項目的銷售去化，快速回籠資金，只有持續的銷售回款，才能保障現金流入，才能增強償債能力。此外，當企業經營得到一定改善時，出險房企還需儘快調整和恢復企業人員，健全組織機構，相關經營活動纔能有效運轉，從而有助於企業恢復正常經營。

在融創中國強勢帶動下，香港房地產股全線走強，恒生地產物業管理、港股通地產建築業等指數均大漲超3%，金奧國際、西王置業、新城發展、綠景中國地產等均漲超10%。

近期房地產行業，尤其是涉及房企融資方面頻頻迎來好消息。

在10月底召開的中央金融工作會議明確，促進金融與房地產良性循環，健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設，構建房地產發展新模式。

11月17日，人民銀行、金融監管總局、證監會聯合召開金融機構座談會，研究近期房地產金融、信貸投放、融資平臺債務風險化解等重點工作。會議強調，各金融機構要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。

近日，萬科境內外金融機構舉行了溝通會，面對境外債券價格異動，萬科與境內外金融機構舉行了一次溝通會。會上深圳國資委一錘定音：萬科具備足夠的安全性，沒有財務風險、管理風險，是深圳國資體系重要成員。“如有需要或遭遇極端情況，我們有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法制化手段幫助萬科積極應對”。·

對此，中信證券研報指出，2023年以來地產債市場信用風險反覆，而10月混合制房企的輿情進一步擾動市場。本週萬科股東支持落地使得市場暫時恢復平靜。展望未來，對於未出險房企而言，行業基本面正在逐步改善，信用風險正在逐步出清；對於輿情環繞的房企而言，其目前所面臨的困境更需依靠股東支持，特別是地方政府股東的支持。無論是承接相對低質項目改善企業現金流，還是市場化購入債券提升市場信心，均可抽絲剝繭地切實改善房企信用資質，從而實現債務風險的化解。

短劇遊戲創歷史新高

經過短暫調整之後，短劇遊戲概念再度走強，早間板塊指數大漲逾4%，創歷史新高。海看股份直線拉昇，20%漲停；新領頭羊引力傳媒連續第4日漲停，股價創近2年新高；前期龍頭天威視訊在略微調整之後，近日再度連續2漲停；巖山科技、粵傳媒等紛紛強勢漲停。