來源：格隆匯

格隆匯11月30日丨普匯中金國際(00997.HK)公告，截至2023年9月30日止6個月，集團錄得總收入4720萬港元，較去年同期下滑24.7%。集團錄得虧損1.075億港元(去年同期：1.7億港元(經重列))，主要由於(i)融資擔保及其他金融服務以及物業投資業務收入下降；(ii)投資物業公平值變動出現重大虧損；及(iii)就預期信貸虧損模式計提重大撥備。公司擁有人應占本期每股虧損來自持續及已終止經營業務9.04港仙。

集團於期間的表現受集團主要業務營運所在地中國經濟形勢低迷所影響。集團於期間來自物業投資分部的收入所受影響尤爲嚴重，下跌近20%。這主要歸因於普匯中金國際中心出售事項(定義見下文)的虧損。儘管出租率高達98%以上，但來自大明宮建材家居東三環店("商業大樓")的收入保持平穩。商業大樓的大多數租戶專注於家居、裝飾及電器行業，由於房地產市場低迷，對其商品及服務的需求較低，導致彼等不得不爲生存而掙扎。

集團並無在高出租率的同時收取更高的租金及管理費，反而不得不慷慨地給予免租金獎勵以挽留客戶。此外，由於房地產市場不景氣，商業大樓第二期發展項目的預售進展甚微。爲反映市場變化，本集團的投資物業亦錄得公平值虧損。