近日，北京市住建委、人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局等五部门联合发布了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，新政执行后，北京房贷的首付比例和利率都显著下调，贷款期限最长可到30年。

昨日，北京青年报记者获悉，工行、建行、农行、交行、中信等银行的北京分行都已按照要求，从12月15日起严格执行房贷新政。需要提醒的是，该政策针对的是2023年12月15日（含）后新发放的个人房贷，以放款时间为准。

根据五部门下发的文件，北京地区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原普宅35%、非普宅40%统一下调为30%；二套住房商业性个人住房贷款由普宅60%、非普宅80%下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

利率方面，城六区首套、二套利率政策下限分别调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加10个基点、不低于相应期限LPR加60个基点；非城六区首套、二套利率政策下限分别调整为不低于相应期限LPR、不低于相应期限LPR加55个基点。

据了解，近年来北京地区首套房贷利率下限一直是LPR+55个基点，二套利率下限一直是LPR+105个基点。此次调整后，城六区首套、二套利率均下调了45个基点；非城六区首套、二套利率分别下调55个基点、50个基点。文/本报记者 程婕