近日，北京市住建委、人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局等五部門聯合發佈了《關於調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》，新政執行後，北京房貸的首付比例和利率都顯著下調，貸款期限最長可到30年。

昨日，北京青年報記者獲悉，工行、建行、農行、交行、中信等銀行的北京分行都已按照要求，從12月15日起嚴格執行房貸新政。需要提醒的是，該政策針對的是2023年12月15日（含）後新發放的個人房貸，以放款時間爲準。

根據五部門下發的文件，北京地區首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例由原普宅35%、非普宅40%統一下調爲30%；二套住房商業性個人住房貸款由普宅60%、非普宅80%下調爲城六區50%、非城六區40%。下調最低首付款比例降低了居民購買住房的資金門檻，有利於更好滿足剛性和改善性住房需求。

利率方面，城六區首套、二套利率政策下限分別調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加10個基點、不低於相應期限LPR加60個基點；非城六區首套、二套利率政策下限分別調整爲不低於相應期限LPR、不低於相應期限LPR加55個基點。

據瞭解，近年來北京地區首套房貸利率下限一直是LPR+55個基點，二套利率下限一直是LPR+105個基點。此次調整後，城六區首套、二套利率均下調了45個基點；非城六區首套、二套利率分別下調55個基點、50個基點。文/本報記者 程婕