北京土地市场成交4宗商品住宅用地

1月4日，北京土地市场率先开市，当日共成交4宗商品住宅用地，用地规模约17.26公顷，规划建筑规模约35.47万平方米，土地成交价款122.035亿元。

中指研究院土地市场研究总监张凯博士认为，随着房地产利好政策的持续释放及企业融资环境的改善，有望进一步带动土地市场活跃度的提升。北京土地市场在首个交易日推出了较为优质的地块，吸引了多家房企参与竞买，符合市场预期，有利于促进刚需和改善性住房需求的释放，对市场情绪将带来积极引导。今日成交的4宗地中，丰台大瓦窑2宗地块关注度较高，项目位于西南五环内，紧邻14号线大瓦窑地铁站及京港澳高速，交通条件优势明显，供应后可为周边补充大量优质房源。

具体成交结果如下：

1．丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地，土地面积约3.01公顷，规划建筑规模约9.02万平方米，由京能置业股份有限公司以38.41亿元竞得，成交楼面地价42573元/平方米。

2．丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块R2二类居住用地，土地面积约2.48公顷，规划建筑规模约6.96万平方米，由中建信和地产有限公司以38.525亿元竞得，成交楼面地价55352元/平方米。

3．丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块R2二类居住用地，土地面积约2.58公顷，规划建筑规模约5.67万平方米，由中建壹品投资发展有限公司以22.3亿元竞得，成交楼面地价39322元/平方米。

4．房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块基础教育、二类居住用地，土地面积约9.19公顷，规划建筑规模约13.82万平方米，由北京城建房地产开发有限公司以22.8亿元竞得，成交楼面地价16500元/平方米。