新加坡市區重建局週一發佈的數據顯示，隨着樓市限制措施和疲軟的經濟狀況開始給市場帶來壓力，新加坡2023年的新私人住宅銷量降至15年來的最低水平。

去年，新加坡的開發商僅售出6671套私人住宅，爲2008年以來最低水平。去年12月的銷量降至135套，不到前一個月銷量的五分之一。

這是新加坡樓市降溫的又一個跡象。迄今爲止，新加坡房地產市場避免了全球房地產市場最糟糕的低迷，但越來越多地受到房地產購買限制和經濟放緩的拖累。

去年4月，新加坡將對外國人徵收的印花稅提高了一倍，達到60%，這打擊了外部需求。花旗集團預計，今年住宅項目的利潤率將進一步下降。房地產經紀公司赫頓集團（Huttons Group）認爲，市場對新房的興趣將在1月份進一步受到考驗，本月至少有6個新樓盤推出。

新加坡樓市的放緩拖累了開發商的股價。當地最大的上市房地產公司City Developments Ltd．去年股價下跌19%，超過了新加坡基準股指的跌幅。

新加坡市區重建局本月早些時候表示，去年私人住宅市場的整體交易量（包括轉售交易）達到了2016年以來的最低水平。

交易放緩尚未對房價產生重大影響，當地需求提振了通常缺乏此類產品的地區的私人住宅綜合體的價值。據官方初步估計，新加坡去年房價上漲了6.7%。

分析師認爲，這意味着“如果價格跑在經濟基本面之前，政府仍有可能實施新的限制措施，以確保‘穩定和可持續’的市場。”

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